Совмещение кухни с балконом: Дизайн кухни совмещенной с балконом – Кухня совмещенная с балконом: фото, дизайн, варианты объединения

Объединение балкона с комнатой и кухней. Все нюансы.

При ремонте квартир собственники не редко хотят осуществить объединение балкона и комнаты или объединение балкона и кухни. В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Объединение балкона и комнаты или кухни — все особенности и нюансы.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы. Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508 внесли пункт 10.19 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в редакции Постановления Правительства Москвы № 1104 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали обычный демонтаж оконной рамы и самой двери при выходе на балкон (то есть ликвидацию между балконом и помещением оконно-дверного заполнения), то выполнить это лучше после согласования и приёмки остальной перепланировки, потому что получить новые планы БТИ на квартиру, где они не будут указаны, по описанным выше причинам невозможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировке указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей. Далее возможны три варианта.

• такие двери устанавливаются в действительности навсегда. Во-первых, такие двери часто вполне органично вписываются в дизайн квартиры. Во-вторых, они действительно защищают от падения температуры внутри помещений и возникновения влаги, грибка и плесени на внутренних поверхностях промерзающих стен при некачественном утеплении балкона. Часто даже бывают случаи, что люди после первой зимы с объединенным пространством балкона сами устанавливают такие двери для исправления вышеописанных дефектов. Иногда, если позволяют размеры простенков по обеим сторонам от балконного проёма, открывание таких дверей делают в сторону от проёма, так что их можно держать в открытом состоянии, тем самым объединив пространство балкона и внутреннего помещения.
• такие двери устанавливаются временно только на момент выхода на квартиру инспектора и техника БТИ, которые проверяют соответствие выполненного ремонта согласованному проекту перепланировки. После их ухода двери демонтируются и убираются на антресоль или дачу. В случае продажи квартиры, если необходимо, они ставятся обратно. При этом в новых планах БТИ квартиры их присутствие все равно будет отмечено. К сожалению, согласование возможно только с таким условием.
• такие двери не устанавливаются. Тогда при выходе инспектора и техника БТИ с ними приходится договариваться. В планах БТИ, опять же, они все равно будут указаны. С недавнего времени инспектора при выходе на квартиру обязаны фотографировать наличие таких дверей, так что в данном случае придется ещё и выполнять соответствующий фотомонтаж (добавлять дверь в фотошопе).

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировке. Однако на практике инспекторы редко к этому придираются,так что можно установить такие двери из одинарного стекла или стеклопакета.

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия согласно пункту 1.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 рассчитывать на получение разрешения на данную перепланировку невозможно. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессивного обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение разработчика проекта дома, а без него, как уже говорилось выше, согласовать перепланировку невозможно. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушения или прогибание балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры. Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган. В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировкутаких работ, необходимое для согласования перепланировки. Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 4.7 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 10.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. Узаконенные идеи объединения балкона и кухни или балкона и комнаты.

Объединение балкона с комнатой п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Кухня совмещенная с балконом дизайн — фото примеров оформления

ГлавнаяСтатьиКухня совмещенная с балконом дизайн — фото примеров оформления

22.01.2017  /  Автор: admin

Если планировка вашей квартиры такова, что кухонное помещение выходит на балкон или лоджию, то вы наверняка задумывались над вариантами расширения жилого пространства. В этой статье мы подробно рассмотрим, как наилучшим образом осуществить объединение кухни с балконом, какой дизайн выбрать, а самые удачные варианты вы увидите на представленных фото.

Кухня объединённая с лоджией

Правильное зонирование

Перепланировку помещения необходимо начинать с согласования в административных органах. Узаконив свои действия, можно начинать самое интересное – обустройство вновь обретенного пространства. Реализация ваших планов в этом направлении зависит от возможности снести стену, отделяющую кухню от балкона.

интерьер и ремонт соединенных помещений, отделка балконного проема

В современных типовых квартирах нечасто можно встретить просторную кухню, где свободно расположились бы и зона готовки, и столовая, и место для отдыха всей семьи. Решить эту проблему помогает объединение кухни с балконом или лоджией, если такая возможность имеется. С помощью этого приема можно по новому организовать пространство в помещении и создать уникальный и практичный дизайн.

Прежде чем браться за ремонт с объединением кухни и лоджии, следует проконсультироваться, не потребует ли такая перепланировка оформления специальных разрешительных документов. Как правило, их подготовка не занимает много времени и средств, но может спасти вас от лишних вопросов и разбирательств в будущем.

Варианты объединения

Существует несколько способов совместить балкон с кухней. Выбор одного из них зависит от нескольких факторов:

• конфигурации кухонного помещения;
• размера балкона и его разновидности: балкон — это конструкция, полностью вынесенная за пределы квартиры, а лоджия имеет только одну независимую стену, остальные три являются частью конструкции здания;
• желаемого результата оформления кухни;
• функциональной нагрузки на площадь балкона;
• разрешенного варианта перепланировки.

Если с вашей кухни нет выхода на лоджию, можно выбрать зал, переделанный в кухню и совмещенный с балконом. Для реализации такой идеи потребуется больше усилий, ведь придется переносить некоторые коммуникации, зато в результате вы получите просторную кухню-гостиную с изюминкой в виде присоединенного балкона.

Полное совмещение

Для того, чтобы максимально использовать полезное пространство балкона, наилучшим вариантом будет полное снесение стены между ним и кухней. Правда, для получения разрешения на такую перепланировку, придется удостовериться, что стена между кухней и лоджией не является несущей. Перепад уровня пола можно скорректировать, выровняв его полностью, но можно и “обыграть” ступенькой.

Переход из пространства кухни на балкон можно оформить аркой или другим декоративным элементом. При полном совмещении потребуется утеплить балконный блок, чтобы в помещении не было слишком холодно зимой. Кухня, соединенная с балконом или лоджией, станет значительно больше и светлее, а также приобретет необычную форму и дополнительное пространство для воплощения дизайнерских идей.

Частичное

Самый распространенный вариант объединения кухни с балконом — простое удаление оконно-дверного блока, подойдет, даже если стена несущая. Этот способ имеет несколько весомых преимуществ:

• нет необходимости проводить трудоемкие и долговременные работы по демонтажу стены;
• необязательно полностью утеплять лоджию — небольшой проем позволит сохранить тепло в помещении;
• остаток стены под подоконником может служить основанием для дополнительной рабочей поверхности или барной стойки;
• наличие небольшого разделения пространства позволит создать уединенную зону отдыха или столовую.

Без совмещения

В том случае, если есть желание объединить кухню с балконом, но нет возможности проводить дорогостоящий ремонт, можно просто создать на лоджии уютный кухонный уголок. Он может служить местом для семейного завтрака или вечерних посиделок с друзьями. Для этого можно смонтировать под балконным окном узкую длинную столешницу и установить барные стулья. Также существует несколько вариантов по созданию на лоджии лаунж-зоны с мягким подиумом, подушками и откидным столиком.

Если все-таки хочется создать иллюзию общего пространства, можно заменить оконно-дверной блок на раздвижную конструкцию от пола до потолка. Это позволит сохранить температурный режим в кухне, а также создаст ощущение загородного дома с панорамными окнами и выходом на веранду. Для реализации такой идеи также нужно проконсультироваться в соответствующих органах.

Как утеплить балкон

Какой бы вариант вы ни выбрали, пространство балкона становится помещением, требующим дополнительной теплоизоляции, чтобы на нем было комфортно проводить время в любое время года. Помимо привычного уже остекления лучше провести еще и другие работы, которые позволят создать благоприятный микроклимат на балконе.

Частичное утепление специальными материалами — пеноплекс, пенофол, с использованием полиэтиленовой пленки между слоями.Таким образом утепляют стену под балконным окном и боковые откосы. Поверхность пола также требует подогрева. В этом поможет электрический “теплый пол” в виде трубок, которые монтируют под наливным полом.

Полное утепление путем выноса на балкон радиатора центрального отопления. Такое решение возможно не всегда, но если все-таки оно осуществимо, то площадь балкона или лоджии прибавляется к жилой площади квартиры. В том случае, если перенос коммуникаций отопления невозможен, подойдет установка радиатора, работающего от электросети.

Из-за тонких стеновых панелей большинства балконов, наиболее предпочтительным является комбинация двух способов: укрепление стен теплоизоляционными материалами и установка пристенной батареи. Все эти способы никак не влияют на возможности отделки проема, так как все коммуникации прячутся под декоративными покрытиями стен и пола.

Примеры идей интерьера

Такой простой прием, как объединение кухни с лоджией, может помочь реализовать довольно оригинальные идеи в оформлении интерьера. Необязательно нанимать профессионального дизайнера, чтобы создать в помещении особую атмосферу. В этом поможет подборка фото интерьеров, откуда можно смело заимствовать любые идеи и воплощать их в своем доме.

В данном примере классический интерьер кухни поддержан своеобразным порталом, ведущим в балконное пространство. Стена не удалена полностью, однако простенок под потолком и подоконник, оставшиеся после демонтажа оконного блока, также убраны. Это значит, что такая перепланировка требует обязательного разрешения. Проход из кухни в зону отдыха оформлен шторами с ламбрекеном, что дополняет интерьер. На оконном блоке балкона также расположен ламбрекен. Таким образом при разной функциональной нагрузке создается ощущение единства помещений.

Более современная кухня требует смелых решений. Одним из них является нестандартное оформление прохода на балкон. В данном случае выбрана форма полуарки, которая поддерживает динамику интерьера. Стена, разделяющая два помещения, сохранена, но в кухню проникает много дневного света. Часть конструкции бывшего подоконника используется в качестве импровизированного рабочего места. Уюта интерьеру добавили занавески на балконном окне. Это пример удачного увеличения кухонного пространства с помощью присоединения лоджии.

В данном случае непосредственного соединения кухни с балконом не проводилось, но площадь лоджии оформлена как продолжение кухонного пространства. Здесь можно отдохнуть в уютной атмосфере, выпить чаю за небольшим столиком в перерыве между домашними делами. Степень утепления балкона зависит от того, желаете ли вы использовать зону отдыха на балконе круглый год. Вполне возможно создать подходящую теплоизоляцию даже для зимних вечеров.

Балконный проем на данном фото стал полноценной барной зоной, для которой вряд ли бы нашлось место на стандартной кухне. Помимо барной стойки здесь удачно расположились дополнительные места для хранения: полки, шкафчики, удобная подставка для бокалов. Изюминка интерьера — форма полок, которая усиливает эффект общего пространства. Для такого проекта понадобится полностью утеплить лоджию, что может немного уменьшить полезное пространство, но зато позволит добавить к кухне несколько квадратных метров. Балконное остекление служит панорамным окном, для него выбраны рамы в цвет деревянных элементов мебели.

Что нельзя делать при совмещении?

Несмотря на привлекательность такого способа увеличения пространства, как объединение кухни с балконом, перед его реализацией придется столкнуться с хлопотами получения разрешения на перепланировку. Лучше заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими этот вопрос, чтобы еще на этапе планирования ремонта определиться с тем, каким именно образом будет происходить объединение. Процесс юридического оформления перепланировки может занять достаточно много времени и сил. Существует ряд обязательных организаций, которые должны дать свое согласие на ремонт:

• БТИ
• проектное бюро, занимавшееся планированием дома;
• МЧС;
• СЭС;
• управляющая компания.

На каждом этапе указанные организации могут потребовать дополнительных согласований с другими структурами. Поэтому нужно основательно подготовиться к данному мероприятию, или обратиться в специальное агентство, которое за отдельную плату займется оформлением всех бумаг.

Важно знать, какие же факторы могут стать препятствием к перепланировке.

Если присоединение балкона или лоджии понесет за собой нарушение целостности фасада здания.

Вследствие перепланировки балкон не сможет стать местом укрытия при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.

Перенос на балкон радиатора центрального отопления потребует усиления работы тепловых коммуникаций.

Это далеко не все причины отказа в перепланировке, но самые распространенные.

Если вы желаете сделать свою кухню более оригинальной и функциональной и не боитесь бюрократических хлопот, присоединение балкона или лоджии станет отличным вариантом. Такой прием впишется в любой дизайн интерьера, а приятные впечатления компенсируют визиты по инстанциям.

Кухня, совмещенная с балконом: 6 советов по дизайну

Содержание статьи

Владельцам квартир, где к кухне примыкает балкон или лоджия, неслыханно повезло! И пусть пока вы можете не разделять подобных утверждений, после прочтения этой статьи, вы наверняка измените свое мнение. Особенно актуальной информация будет для владельцев ну очень скромных по площади кухонь. Когда размер помещения едва дотягивает до 6 кв. метров, очень трудно уместить все необходимое. Один холодильник чего стоит, а ведь кроме него хочется оснастить свою рабочую зону функциональной бытовой техникой. Не говоря уже об уютном, мягком кухонном уголке и красивом обеденном столе, за которым вся семья могла бы собираться на ужин. В таких стесненных условиях, даже несколько дополнительных квадратных метров являются настоящим спасением. А если речь идет о лоджии, которая достаточно выдвинута вперед, можно получить 3-4 квадрата заветной площади. В этой статье мы коротко рассмотрим все основные этапы работ. Узнаем, с какими трудностями вам предстоит столкнуться при выполнении перепланировки. Разберемся, в чем заключаются недостатки кухни, совмещенной с балконом, и дадим 6 советов по дизайну и грамотному использованию совмещенного пространства.

Что дает совмещение?

Казалось бы, ответ на этот вопрос очевиден – дополнительное место, которое можно использовать почти без ограничений.

Но это еще не все:

• Совмещение пространства однозначно подразумевает демонтаж балконного блока. Благодаря этому маленькое кухонное помещение моментально станет более просторным визуально. Исчезнет ощущение стесненного пространства;
• Помимо этого в комнату будет поступать намного больше солнечного света. Это так же визуально увеличит площадь, особенно если в отделке будут преобладать светлые оттенки, а также позволит немного сэкономить на электроэнергии, потому что потребность включать свет уже в обеденное время отпадет;
• У вас появляется отличная возможность поэкспериментировать как с расстановкой мебели на кухне, так и с оформлением интерьера.

Что касается недостатков, которые скорее можно назвать трудностями:

• Совмещение жилого и нежилого пространства – дело довольное затратное. Как минимум потому, что последнее необходимо будет качественно утеплить и остеклить. Только в таком случае единое пространство будет комфортным. На эти мероприятия необходимо потратить приличную сумму;
• Второй неприятный момент – это бумажная волокита, которая вас ожидает. Подобное совмещение является перепланировкой, на которую по-хорошему необходимо сначала получить разрешение в соответствующих инстанциях, а затем узаконить. Но есть и хорошая новость – всего этого можно избежать, если выполнять работы не самостоятельно, а с помощью строительной фирмы, в чьи услуги входит абсолютно весь перечень работ, включая бумажную часть.

Какие существуют варианты совмещения?

Как и при совмещении любого другого помещения с балконом, существует всего два варианта:

• Частичное присоединение;
• И полное.

В первом случае демонтажу подвергается только балконная дверь и окно, а парапет остается не тронутым. Тогда в дальнейшем его используют как небольшой обеденный стол, переоборудуют его в барную стойку или делают продолжением рабочей зоны. Зачастую такой метод выбирают, если парапет является частью несущей стены, которую просто напросто запрещено сносить, и разрешение на проведения подобных работ никто не выдаст.

Но иногда такой способ является предпочтительным, так как некоторые источники утверждают, что якобы нет необходимости получать разрешение, если парапет не является несущим элементом. И даже не называют демонтаж балконного блока перепланировкой. На самом деле этот вопрос очень спорный. Поэтому прежде чем опираться на подобные выводы и приступать к работе, советуем обратиться в БТИ именно вашего города и уточнить все нюансы. Одно можно сказать точно, что даже если это правдивые факты, то в случае продажи квартиры, придется установить окно и дверь на место, чтобы планировка квартиры соответствовала планировке в техническом паспорте. А значит, такую возможность нужно предусмотреть.

Во втором случае демонтируется и балконный блок, и парапет. Конечно, если он является лишь частью межкомнатной перегородки. Тогда у вас останутся лишь узкие фрагменты стен по бокам, а пространство будет практически единым. Такой способ открывает немного больше возможностей для перестановки мебели и организации рабочего пространства. Поэтому по возможности выбирается гораздо чаще. Для проведения таких работ разрешение требуется в обязательном порядке. Обращаться необходимо не в одну инстанцию. Вот примерная очередность действий:

• Необходимо обратиться в любую строительную организацию, которая составит для вас проект будущего совмещенного помещения и обязательно выполнит все необходимые расчеты на прочность, которые подтверждали бы, что ваши действия не представляют опасности, и конструкция здания от этого не пострадает;
• Далее все эти бумаги вы должны предоставить в БТИ, после чего смиренно ждать их одобрения;
• Если разрешение было получено, необходимо заверить его в МЧС, СЭС и ЖЭКе. Некоторые службы могут потребовать письменное согласие соседей на проведение работ;
• После нужно передать их в жилищную инспекцию, которая на основании проекта, выдаст вам акт о совмещении двух помещений.

Самое неприятное в этом всем, что иногда ответа приходиться ждать очень долго. И пока вы ждете, срок действия некоторых документов может истечь. И на тот момент, когда ваша папка все-таки попадет в руки работника, вам просто вернут ее для обновления пакета документов.

Обязательные этапы работ

Чтобы балкон стал полноценной жилой зоной, его обязательно необходимо утеплить.

• Если установлены старые деревянные окна, они в обязательном порядке подлежат замене, причем как минимум на двухкамерные стеклопакеты. Будет это деревянный, алюминиевый или пластиковый оконный профиль, необходимо выбирать исходя из будущего интерьера комнаты и ваших финансовых возможностей;
• Самыми доступными по стоимости будут пластиковые окна, самыми дорогими – деревянные;
• Алюминий является промежуточным вариантом. И остекление таким профилем вполне может быть теплым, так как на сегодняшний день есть алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, которые обеспечивают отменные показатели тепло- и шумоизоляции;
• Но учитывайте, что кухня – это помещение с повышенной влажностью и постоянными перепадами температур. Поэтому, деревянные окна все же не стоит рассматривать как полноценный вариант.

Качественное утепление может выполняться с применением различных материалов – как пенопласта, так и пенополистирольных плит. Главное, необходимо понимать, что утеплять нужно не только балконный парапет, но и пол и даже потолок.

• Перед укладкой утеплительного материала обязательно необходимо заполнить все стыки и щели, сквозь которые проходит холодный воздух. Сделать это можно с помощью монтажной пены;
• После этого нужно выполнить гидроизоляцию помещения;
• После этого набивается каркас для фиксации будущего утеплителя. Обычно достаточно деревянной обрешетки. Также можно использовать алюминиевые профили;
• После укладывания теплоизоляции можно приступать к обшивке стен и потолка;
• Помимо этого, нужно продумать, как будет отапливаться это помещение. Собственно вариантов не так и много – это или использование системы «теплый пол» или теплых плинтусов. Обратите внимание, что в данном случае удобнее использовать не электрический теплый пол, а инфракрасную нагревательную пленку. Ее можно укладывать поверх ДСП под ламинат, ковролин или линолеум. Если предполагается укладка кафельной плитки, а полы были зашиты листами OSB, прочтите нашу статью о том, как правильно уложить кафельную плитку на деревянное основание. Также можно установить переносной нагреватель или конвектор, но это не так практично.

Обратите внимание, что выносить радиаторы отопления на территорию балкона категорически запрещено!

Еще один важный момент – в некоторых домах, при демонтаже балконного парапета и балконного блока, может остаться небольшой порог. Наличие этого перепада обусловлено методом крепления балконной плиты к стеновой. Срезать его нельзя ни в коем случае! Лучше использовать его либо в качестве зонирующего элемента, либо попытаться визуально сгладить его наличие, используя для отделки пола в кухне и на балконе одинаковые отделочные материалы.

Как гармонично обыграть границу перехода?

Какой бы метод совмещения вы ни выбрали, все равно останутся элементы, которые будут напомнить о том, что некогда это было два разных помещения. Это будет либо подоконный парапет, либо небольшие фрагменты стен по краям, либо порог. В редких случаях такие нюансы отсутствуют. Поэтому возникает вопрос, как оформить эту границу так, чтобы пространство казалось действительно единым, а балкон стал логическим продолжением кухни?

Есть пара подходящих способов:

• В случае с порогом проще всего поднять уровень пола при утеплении балкона до необходимой высоты. Тогда та зона, которую вы в дальнейшем организуете на этом месте, будет находиться на небольшом подиуме, что сейчас является очень модным элементом дизайна. Некоторые дизайнеры умышленно оборудуют такой подиум даже в спальных комнатах, чтобы выделить кровать;
• Если остались боковые стенки, можно сгладить прямые грани, соединив их красивым арочным сводом. Прелесть арочных проемов заключается в том, что они прекрасно вписываются в любой стиль интерьера. Даже в холодный лофт. Необходимо только правильно подобрать форму свода и подходящие отделочные материалы;
• Также можно установить на границе раздвижные прозрачные двери из закаленного стекла. Такой современный элемент будет одновременно и украшением интерьера, и полноценной перегородкой. Это очень удобно, если на балкон вынесена зона отдыха, где кто-то из членов семью любит работать или читать. В любой момент дверь можно закрыть и уменьшить количество шумов, которые могут сопутствовать процессу приготовления пищи или уборке;
• Еще одним интересным способом обыграть границу являются текстильные элементы. И не просто обычные шторы, а, например, нитевые. Они помогут визуально расставить границы, но не будут предотвращать проникновение света в комнату, и не будут создавать ощущение глухой завесы. Перегородка как бы есть, но в то же время ее и нет. Интерьер небольшого помещения при этом не перегружен, остается светлым и легким;
• Еще можно повесить вертикальные тканевые жалюзи, если этот элемент вписывается в ваш интерьер. Но будьте готовы к тому, что ткань может впитывать неприятные запахи, а стирать такое изделие несколько проблематично и при малейшем сквозняке, такие шторы раздражающе шуршат;
• Если остался подоконный парапет, и нет необходимости превращать его в рабочую зону или обеденный стол, можно установить на него деревянную стойку для бутылок вина. Только она должна доходить четко до потолка. Или можно приобрести стойку из нержавейки с подставками для стаканов, бокалов и корзиной для фруктов. Также над парапетом можно повесить декоративные светильники на длинных шнурах, которые будут выполнять функцию зонирования. В общем, в данном случае вы ничем не ограничены и это отличная возможность наконец-то обустроить на своей кухне тот элемент, о котором вы всегда мечтали, но не могли найти подходящего или свободного места.

Как оформить совмещенное пространство?

Многие часто не могут определиться, как лучше сделать – выполнить отделку кухни балкона в едином стиле, или все же выделить балкон? В принятии решения могут помочь фотопримеры, которых полным полно в интернете или журналах по дизайну. Только посмотрев пару десятков снимков вы сможете понять, что вам больше нравится. А мы лишь дадим некоторые советы, как правильно выделить пространство, если был выбран такой вариант.

Помните, что, даже несмотря на использование разных материалов или цветов, помещение должно остаться единым. В этом и есть смысл совмещения. Чтобы достичь такого эффекта, но внести некую индивидуальность, используйте один из перечисленных ниже способов:

• Используйте одинаковые по природе и фактуре отделочные материалы, но разных оттенков. Например, в качестве напольного покрытия был выбран ламинат. Тогда пусть это будет материал одного производителя и одной серии, но один – более светлый, а другой — немного темнее. При этом светлый материал лучше укладывать в помещении с меньшей площадью. Также можно поступить и с обоями, и с облицовочной плиткой и с обычной покраской. Главное, не разделять по цвету абсолютно все поверхности. Также не стоит использовать абсолютно противоположные основные цвета. Пусть все помещение будет оформлено, например, в синей цветовой гамме, но с небольшим отличием по тональности. 10% площади в любом случае может принадлежать яркому акценту, который в данном случае может быть даже красным. Можно использовать разные цвета и для оформления плоскости потолка;
• Как вариант можно использовать разные материалы, но в одной цветовой гамме. Без отличий. Например, пусть стены в кухне будут оклеены оливковыми обоями, тогда стены на балконе, могут быть окрашены в аналогичный оттенок. Точно так же и с полом – пусть в кухне это будет серая плитка, а на балконе – серый линолеум;
• Можно использовать различные по цвету предметы мебели. Например, кухонный гарнитур будет белого цвета. Тогда кухонный стол, установленный на балконе также должен быть белого цвета. А кухонный уголок может быть бирюзовым. Но тогда на территории кухни обязательно должен так же фигурировать этот цвет, но лишь в качестве акцента. Например, это может быть набор чашек на подставке или часы на стене. В общем, идею вы уловили.

Как использовать свободное пространство

Многие после перепланировки, не мысля себя о радости, теряются и не знают, как лучше использовать драгоценные метры. В общем-то, вариантов очень много, но не забывайте, что первоначальной целью всех работ, было расширение маленького пространства. А значит, на балкон необходимо уместить все то, чему раньше не находилось места и сделать кухню действительно функциональной.

Поэтому, мы рассмотрим лишь реально стоящие варианты:

• Обеденная зона. Очень часто, когда в маленькой кухне размещена вся техника. Включая громоздкий холодильник, места для кухонного стола просто не остается. Или же оно есть, но пробираться между столом и гарнитуром придется боком. Тогда самое правильно решение – обустроить полноценную обеденную зону на балконе. А если перед вами еще и будет открываться приятный пейзаж или вид на город, прием пищи превратиться в настоящий отдых. В зависимости от размера свободного места, можно использовать как стулья, так и настоящий диван, или и то и другое. Форма стола выбирается в соответствии с преобладающими силуэтами в интерьере. Этот прием особенно хорош для больших семей;
• Молодые семейные пары или те, кто привык жить один и толком не пользуются обеденным столом, могут организовать на балконе небольшой бар с удобным мягким диванчиком, барной стойкой и высокими барными стульями. Барная стойка может быть бывшим подоконным парапетом. Все что останется сделать – облицевать его и накрыть красивой столешницей;
• Если вы готовите не часто и в предпочтении получить дополнительное место отдыха, можно пойти на кардинальные меры – вынести рабочую поверхность на территорию балкона. Сразу стоит отметить, что данную задумку проще воплотить, если совмещалась лоджия. Так как она с трех сторон уже примыкает к зданию и является более прочным элементом. Балкон — полностью выносное помещение, которое имеет с квартирой лишь одну общую стену. Поэтому нужно предварительно укрепить его, чтобы он просто не обвалился под весом всей техники, которую вы намерены переместить на балкон. Так же такие работы будут самыми затратными, так как предполагают перенос всех коммуникаций. Подоконник балкона превращается в столешницу. Навесные ящики в таком случае будут отсутствовать. Места хранения будут представлены только нижними ящиками. Зато бывшая кухня полностью в вашем распоряжении. Можно поставить большой диван, повесить на стену телевизор и превратить комнату в настоящую гостиную. А из гостиной сделать спальню – идея на заметку владельцам однокомнатных квартир. В данном случае рекомендуют обратиться к специалистам.

Объединение балкона с кухней + фото

Поговорим о том, как объединить балкон с кухней, чтобы получить отличный результат. Далеко не все собственники недвижимости ограничиваются использованием балкона в качестве отдельного помещения. Многие выбирают объединение балкона с кухней, создавая на балконе столовую или рабочую зону. Подобный дизайн совмещенной с кухней лоджии можно проводить только в том случае, если выполнено остекление лоджии.

На фото – дизайн кухни, объединенной с балконом.

Специфика дизайна и планировки

В настоящее время используют два варианта обустройства кухни и лоджии, которая к ней примыкает:

• пользоваться ими как раздельными помещениями;
• расширить пространство путем объединения балкона и кухни

Совет! При полном остеклении лоджии, решается проблема попадания в помещение естественного света.

Хозяйки стараются использовать пространство подоконника для хозяйственных нужд. Например, расположить на нем наборы со специями, поставить посуду, разместить небольшие кухонные аксессуары.

Для того чтобы осуществить монтаж французских окон, нужно избавиться от несущей стены.

Внимание! Демонтаж несущей стены можно выполнять только при наличии специального разрешения органов местного самоуправления.

Вариант остекления может быть холодным либо теплым. Все зависит от качества стеклопакетов, а также от выбранного ПВХ профиля.

Выбор дверей

Если кухня имеет внушительные размеры, можно оставить между лоджией и кухней распашную дверь.

Совет! Собственникам небольших кухонь, интерьерные специалисты рекомендуют подбирать раздвижные конструкции дверей.

Как выполнить объединение балкона с кухней, фото, дизайн, интересные моменты работ, касающихся объединения лоджии с кухней, представлены в видео фрагменте

Рабочее место, которое использует хозяйка, включает в себя четыре части: плиту, мойку, холодильник, стол для разделки.

Существует множество вариантов размещения подобных компонентов. Если кухня имеет длину более двух метров, можно поставить все компонент в один ряд.

Совет! Для небольших кухонных помещений подходит угловое размещение частей рабочей зоны. Узел должен примыкать к подоконнику и стене.

Для обладателей широких помещений, интерьерные дизайнеры рекомендуют пользоваться параллельной расстановкой элементов рабочей зоны.

Среди вариантов, используемых в современных квартирах студиях, выделим организацию полуострова.

Применение балкона, совмещенного с кухней

Например, можно сделать на этом пространстве кладовку для размещения домашних предметов и продуктов. Если вынести на лоджию полки и шкафы, в самой кухне можно существенно увеличить свободное пространство.

Кроме того можно организовать на лоджии мастерскую. Например, владелец квартиры сможет здесь проводить различные паяльные, ремонтные, столярные работы.

Совет! Для размещения инструментов можно использовать навесную мебель, а для работы пользоваться раскладными стульями и столиками.

Организация летней столовой и летнего сада

Можно превратить обычную лоджию в небольшую и уютную комнату для чаепитий и полноценного отдыха. При желании можно установить на стене лоджии телевизор, оформить уголок в восточном стиле, и даже поставить электрический мангал.

Внимание! Не забывайте о правилах пожарной безопасности.

Если вы решили разместить на лоджии зеленые растения, учитывайте, что для их полноценного развития и роста потребуется определенная влажность и освещенность.

Профессионалы рекомендуют сначала провести работы, связанные с утеплением лоджии или балкона, и только после этого переходить к размещению цветов.

Помимо цветов, комнатных растений, можно использовать пространство балкона для выращивания сезонных культур и дачной рассады.

Любители спорта могут сделать на просторной лоджии настоящий спортивный уголок, разместить здесь инвентарь, маты, тренажеры.

Но, несмотря на то, что пространство балкона можно приспособить под различные цели, в основном объединения проводят с кухней, чтобы сделать на балконном пространстве рабочую зону, а площадь самой кухни применять в  качестве просторной столовой.

Подбор штор

Если при объединении пространств лоджии и кухни были установлены панорамные французские окна, для их декорирования подойдут римские шторы, изготовленные из натурального материала.

Помимо римских штор, также можно использовать для оформления конных проемов на объединенном балконе жалюзи. Такие конструкции производители предлагают из алюминия, пластика, а также из ткани. В таком случае стараются оснащать конструкции автоматическими подъемными механизмами, чтобы упростить обслуживание данной системы.

Совет! Для солнечных балконов можно выбирать темные жалюзи, чтобы не допускать попадания внутрь помещения солнечных лучей.

Кроме того среди модных трендов интерьерные специалисты выделяют и применение жалюзи с объемной фотопечатью. Ее производители делают такую печать только с внутренней стороны, что дает возможность насладиться выбранным изображением только обитателям квартиры. С уличной стороны будут видны только обычные жалюзи, не имеющие изображения.

Особенности расширения пространства кухни за счет лоджии

При выборе радикальной перепланировки, связанной с полным удалением несущей стены, совмещением кухни с пространством лоджии, вам придется для начала заручиться разнообразными разрешениями от надзорных органов. Для начала нужно получить справку из БТИ, пожарной службы, СЭС. Помимо согласования работ, касающихся перепланировки с этими структурами, также придется получить и согласие жильцов дома.

На первом этапе осуществляется удаление стены между кухней и балконом. Именно данный период сопровождается огромным количеством грязи и пыли. После того как стена будет полностью демонтирована, можно переходить к следующему этапу. Он связан с переносом отопительной батареи в другое место.

Внимание! Правилами запрещается установка радиатора на лоджии, поэтому придется продумать ее установку в кухне, подобрав для этого оптимальное место.

Если вы не сможете полностью удалить стену между кухней и балконом, можно ограничиться демонтажем стеклопакета. Оставшийся выступ станет отличной барной стойкой, или местом для размещения мелких кухонных предметов.

Профессионалы предлагают множество оригинальных решений, которые не предполагают обязательной организации прямоугольного пространства между кухней и балконом. К примеру, интересно выглядит арка, оснащенная светодиодной подсветкой. При желании можно сделать оригинальные колонны из гипсокартона, внутри их использовать светодиодную подсветку.

Особенности остекления

Если вы решили остановиться на холодном варианте остекления, то есть, предполагаете пользоваться вашей лоджией только в теплое время, достаточно приобрести однокамерные ПВХ пакеты. Для теплого (зимнего) варианта остекления лоджий или балконов выбирают стеклопакеты с двойным либо тройным профилем.

В качестве промежуточного варианта можно рассмотреть энергосберегающие однокамерные пакеты.

Совет! При выборе варианта полного демонтажа стены между кухней и комнатой, советуем использовать теплое остекление.

При установке стеклопакетов необходимо уделять внимание и состоянию крыши на балконе. Если она в нормальном состоянии, в таком случае можно сразу приступать к подбору варианта остекления.

Если же крыши над лоджией нет, в таком случае первоначально нужно решить вопрос об ее установке.

Проблемы с кровлей могут возникать только у жителей верхних этажей, для всех остальных в качестве балконной крыши выступает бетонная плита, являющаяся основанием для лоджии, расположенной этажом выше.

При монтаже независимой крыши над лоджией, важно предварительно просчитать нагрузку, под которой она будет находиться. Если не уделить таким расчетам должного внимания, в результате высок риск того, что под тяжестью снега кровля не выдержит.

В зависимости от того, для каких целей вы проводили объединение кухни и балконного пространства, для него подбирают определенный вид интерьерного дизайна. Например, если будет убран проем между кухней и лоджией, то полученное пространство должно стать продолжением стиля, в котором оформлено основное помещение.

Если вы решили организовать на лоджии столовую, в таком случае можно подобрать материалы в другой цветовой гамме.

Заключение

Прежде чем задумывать кардинальные преобразования на своей лоджии или балконе, решите все юридические вопросы. В противном случае ваши действия будут признаны незаконными, вы вынуждены будете заново возводить несущую стену.

Подбирая вариант собственного дизайнерского проекта для полученного пространства, сначала оцените его целесообразность для вашей квартиры. Если вы сомневаетесь с подбором стиля, цветовой гаммы для созданного свободного пространства, можно воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров. При самостоятельном проведении таких работ, важно обращать внимание на утепление лоджии, а также на подбор освещения.

объединение лоджии с кухней, как соединить, фото

Содержание статьи

Проживая в стандартных квартирах малогабаритного типа, мы часто испытываем острую нехватку свободной площади. Особенно этим «грешат» кухни, в которых иногда и развернуться негде, не говоря уже о совместных семейных посиделках и чаепитиях с гостями. Поэтому, основной целью, преследуемой в процессе обустройства этих помещений, является увеличение их полезного пространства. И одним из самых распространенных выходов из данной ситуации является совмещенная кухня с балконом.

Преимущества объединения

Использование такого тактического хода позволяет добиться увеличения полезной площади кухни и способствует созданию в ней комфортной и уютной обстановки. То есть, получив дополнительное пространство, можно организовать в нем обеденную зону или обустроить дополнительные места, предназначенные для хранения кухонного инвентаря.

При этом вся свободная площадь кухни, совмещенной с балконом или лоджией, может использоваться максимально функционально. Она не только станет более привлекательной визуально, но и приобретет максимальную полезность и рациональность. Согласитесь, это совсем неплохо для скромного кусочка квартиры в три квадратных метра, обычно использующегося, как склад ненужных вещей и старого хлама?

Размещение холодильника на объединенном балконе

Единственный момент: устанавливая на балконной части крупную бытовую технику и мебель, стоит следить за тем, чтобы их вес не превышал предельно допустимых нормативов нагрузок на плиту, находящуюся в ее основании.

Объединение лоджии с кухней создает массу возможностей для создания уникального, оригинального дизайна этого помещения. При этом декораторские возможности ограничиваются разве что полетом фантазии исполнителя. То есть в освободившейся части можно использовать различные варианты отделки, а ее небольшие недостатки превратить в достоинства. Например, выдающийся оконный выступ можно без особых усилий превратить в элегантный кофейный столик, а перепады пола использовать как основу для создания подиума, на котором разместится небольшой диванчик для отдыха.

Результат совмещения можно посмотреть на видео.

С чего начать: согласование изменений и сбор документов

Так как объединение балкона с кухней является вариантом перепланировки квартиры, в отношении этой манипуляции имеются некоторые ограничения, требующие обязательного соблюдения и исполнения.

В частности, ряд запретов связан с демонтажем стены, соединяющей балкон с кухней. Например, при проведении реконструкции не допускается полный демонтаж порожка. Дело в том, что в кирпичных домах он часто используется для поддержки балконной плиты, а в домах панельного типа этот конструктивный элемент выполняет ограждающую функцию. Также осуществление разборки порожка может привести к промерзанию плиты перекрытия, что приведет к ухудшению жилищных условий соседей.

Основанием для законного оформления объединения кухни и балкона является проект с техническим заключением, выполненным автором проекта дома. Сама проектная документация при этом может быть разработана архитектурным бюро с допуском СРО.

Обязательным условием к созданию данной документации является наличие раздела с теплотехническим расчетом. Это связано с тем фактом, что при разборке смежной стены и установлении на ее месте стеклянной перегородки (без наличия этого элемента объединение лоджии и кухни по закону запрещается) несколько возрастают теплопотери помещения.

Пример совмещения кухни с балконом

Приступая к оформлению разрешения на перепланировку, необходимо подготовить пакет соответствующих документов, включающий:

• Поэтажный план дома с экспликацией.
• Копии документов, подтверждающих право на владение квартирой.
• Проект перепланировки, разработанный в архитектурном бюро или организации, имеющей лицензию на составление проектной документации.

Последовательность действий при этом может выглядеть следующим образом:

1. Вы обращаетесь в БТИ по своему территориальному округу с запросом о выдаче техпаспорта на квартиру, где будет производиться переделка.
2. Обращаетесь в организацию, которая будет заниматься составлением проектной документации для присоединения балкона к кухне.
3. Согласовываете составленный проект в организации, осуществлявшей проектирование вашего дома.
4. При положительном решении этого вопроса занимаетесь согласованием реконструкции в следующих инстанциях:

— Главное управление МЧС России по г. Москва или окружные подразделения главного управления;

— СЭС;

— Управляющая компания дома;

— Организации, осуществляющие поставку ресурсов (газовики, электрики и т.д.).

Также вам потребуется письменное разрешение на перепланировку от других жильцов вашей квартиры и дома. Собрав все эти документы, можно отправляться в Жилищную инспекцию, которая, после завершения вашей перепланировки, составит акт приемки. На его основании вы затем сможете получить в БТИ новый технический паспорт на реконструированную квартиру.

Интересные идеи интерьера совмещенного пространства вы можете найти в нашей статье «Дизайн кухни, совмещенной с балконом».

Во избежание образования излишней влажности, кухня должна хорошо проветриваться. В теплое время для этого достаточно просто открыть окно, а когда на улице уже не так тепло, будут полезны вентиляционные клапаны, которые монтируются на пластиковые окна и обеспечивают необходимую циркуляцию свежего воздуха.

Произведение реконструкционных работ от А до Я

Разобравшись с юридической стороной этого вопроса и подготовив всю необходимую документацию, которая «узаконит» вашу переделку, можно приступать к непосредственной реализации своего проекта. И начать стоит с ремонта ограждения балкона.

Работы по реконструкции балконного ограждения чаще всего производятся в неостекленных балконах и лоджиях. При этом в качестве материала для возведения ограждения может использоваться:

• Кирпич. Его плюсы: долговечность, хорошие теплоизоляционные характеристики, практичность. Но материал достаточно тяжелый.
• Дерево. Чтобы такое ограждение служило достаточно долго, его необходимо подвергнуть обязательной обработке антисептическими растворами. Главный плюс: экологичность.
• Пеноблоки. Самый выгодный и удобный материал для устройства ограждения балкона. Отличается невысокой стоимостью, хорошими физико-техническими характеристиками, легкостью и удобством в монтаже.

Ремонт кухни совмещенной с балконом начинается с укрепления парапета

Кроме того, при монтаже нового балконного ограждения очень важно грамотно обустроить его теплоизоляцию. Для этого можно использовать пенопласт или другие виды утеплителей.

Следующий важный этап переделки – остекление. Для того чтобы объединить балкон с кухней и полноценно использовать освободившееся пространство, необходимо обеспечить качественную герметизацию этого помещения. Для этого лучше всего использовать ПВХ – профиль с трехкамерными стеклопакетами.

Перед тем, как соединить кухню с балконом, отдельное внимание стоит уделить утеплению балконной части будущего объединенного помещения. С внешней стороны для этого можно использовать пенопласт, а внутри стены, пол и потолок балкона или лоджии можно утеплить при помощи базальтовой ваты или других утеплителей, не забыв сверху уложить слой пароизоляционной пленки.

При проведении остекления важно не ошибиться со стеклопакетами. Какой оконный профиль выбрать вы узнаете из нашей статьи.

На сегодняшний день на рынке существует много различных видов теплоизоляционных материалов. Мы подготовили обзор таких материалов, который поможет определиться с тем, что подойдет именно вам.

Если ваш выбор пал на пеноплекс, то на этой странице http://balkonsami.ru/uteplenie/lodzhii-penopleksom-svoimi-rukami.html описана технология работы с ним на лоджии.

Затем для создания лоджии, совмещенной с кухней, можно переходить к сооружению проема. Для этого, в первую очередь, необходимо произвести демонтаж старой перегородки. Происходит это так:

• Убираются двери и окна.
• Выламывается старый оконно-дверной блок.
• Полностью или частично демонтируется стена из бетонных блоков. Для этой работы вам понадобится кувалда, дисковая пила и перфоратор.
• Производится выравнивание образовавшегося проема.

Для объединения кухни и лоджии демонтируются балконные двери и окна

До начала финишной отделки необходимо продумать, каким образом будет обеспечиваться отопление освободившейся площади.

Варианты отопления:

На заключительном этапе реконструкции остается только объединить балкон и кухню визуальным образом, чтобы эти два самостоятельных помещения стали единым целым. Для этого необходимо разработать оригинальный дизайн для совмещенного балкона с кухней, используя отделочные материалы, хорошо сочетающиеся между собой по качеству и фактуре. Например, к числу удачных сочетаний можно отнести следующие варианты:

Второй важный момент: выбор правильной цветовой гаммы. Совсем не обязательно, что все помещение будет оформлено в одном тоне. Для достижения лучшего эффекта для декора балконной части можно использовать и достаточно яркие, контрастные цвета, перекликающиеся с оттенком основного помещения.

Совмещенная кухня с лоджией, выполненная в контрастных цветах

Для достижения лучшего результата, при объединении кухни с лоджией необходимо позаботиться и о правильном выборе освещения. На реконструированной площади обязательно должны иметься дополнительные источники света, особенно, если в этой части будет располагаться зоны отдыха или приема пищи.

Присоединение лоджии к кухне может стать превосходным и не очень затратным способом благоустройства и реконструкции малогабаритной квартиры, позволяющим максимально рационально использовать все имеющееся в ней пространство. Это архитектурно-дизайнерское решение способствует преобразованию небольшой кухни в лучшую сторону, и позволяет задействовать каждый сантиметр ее площади с максимальной пользой.

На видео представлен пошаговый процесс совмещения с кухней и комнатой длинного балкона.

Максимус окна — совмещение лоджии с комнатой и кухней под ключ

Watch this video on YouTube

Кухня совмещенная с балконом фото

В этом разделе представлена небольшая коллекция фотографий по теме нашей статьи. Все фото кликабельны.

Объединение кухни с балконом, фотографии реальных интерьеров

Балкон, который обычно используется в качестве склада для хранения старого хлама, легко превратить в функциональное помещение. Для этого его нужно сделать частью кухни, то есть попросту объединить с ней. Важно помнить, что на полноценное объединение кухни с балконом, связанное со сносом балконной перегородки и выравниванием пола, требуется согласия муниципальных органов власти, что порой не так легко. Вдобавок часто приходится вносить изменения в отопительную систему, что тоже требует согласования. Но даже если убрать только окно, оставив перегородку, все равно потребуются немалые затраты на остекление балкона и утепление стен и пола.

Подходящими утеплителями является минеральная вата или пенопласт. В первую очередь утепляются потолочная поверхность и стены. На бетонный пол кладётся бетонная стяжка с наполнителем (керамзитом) для выравнивания и можно приступать к его утеплению. Если вы готовы мириться с разным уровнем пола между кухней и присоединенным балконом, то пол можно также утеплить минватой или пенопластом. Иначе придется предусмотреть расходы на обустройство «теплого пола», это недешево, зато комфортно, и уровень пола практически не меняется. При замене оконной конструкции обратите внимание на теплоизоляционные свойства стеклопакета, лучше выбрать трехкамерный.

При объединении балкона и кухни, дополнительные метры обычно служат столовой зоной. Если в процессе перепланировки была сохранена перегородка между кухней и балконом, ее можно использовать как основание для обеденного стола. Также, на бывшем балконе можно устроить место отдыха с диванчиками и кальяном.

Использование площади балкона для установки кухонной техники, плиты, посудомоечной машины и мойки — один из самых радикальных и сложных приемов объединения кухни и балкона. Такую переделку балкона реализовать сложнее, нужно продумать подведение воды, организацию слива воды в канализацию, учесть необходимость создания нужного уклона для сливной трубы. Зато вы получаете максимальное освобождение пространства кухни, а рабочая зона перемещается на наполненный светом балкон, что наверняка положительно скажется на количестве и качестве приготовленной пищи!

Кроме этих вариантов, существует другой способ обустройства балконной площади. Он более традиционен, но от этого не менее интересен. Например, не присоединять и не остеклять балкон. Таким образом, его можно превратить в открытую террасу — столовую. На воплощение этого варианта обустройства согласие властей не требуется. Весь интерьер будет состоять из стола со стульями и ящиков с цветами. Правда, мебель нужно приобретать  уличную, с защитой от влаги, да и пользоваться такой импровизированной столовой можно только в теплое время года.

К достоинствам объединения балкона с кухней относится увеличение полезной площади, естественного освещения. Однако весь ваш энтузиазм может быть сломлен недостатками. Особенно главным из них – процессом согласования, на который уходит иногда до полугода. В отдельных случаях не разрешается полностью удалить боковые стены, подоконник. Поэтому вместо одной большой комнаты получается дополнительная маленькая. В таком случае оставшиеся от перегородки участки стены можно использовать например в качестве барной стойки, такие примеры есть на фотографиях перепланировки.

Но лучше, на наш взгляд, использовать оставшуюся перегородку как основу для создания кухонного острова, так называют доступную с двух и более сторон рабочую зону, включающую в себя варочную поверхность, вытяжку, духовку, мойку и системы хранения. Следующее фото как нельзя лучше демонстрирует эту идею.

Отказ на объединение балкона с кухней возможен, если демонтаж выхода на балкон повлечет уменьшение прочности капитальной стены и всего дома. Запрещается проводить перепланировку в домах, которые являются городским памятником архитектуры. В некоторых домах балкон или лоджия является единственным способом эвакуации, поэтому видоизменять их также не позволят.

Для получения разрешения необходим проект, который можно получить в лицензированной строительно-проектной фирме. Или же обратиться в проектный институт, который занимался составление проекта всего жилого дома.

Но, будем надеяться, все трудности вами уже преодолены и осталось выбрать самый подходящий вариант перепланировки, в чем вам помогут примеры фотографий объединения кухни с балконом: