Ремонт балкона лоджии: Ремонт балкона своими руками — что делается, и в какой последовательности – Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция

Ремонт балкона и лоджии, как сделать, с чего начать, варианты, идеи

Многие жители, имеющие балконы или лоджии, желают улучшить их состояние и обустроить территорию балкона или лоджии. Качественно выполнив утепление и ремонт балкона или проведя декоративные работы по улучшению состояния балкона появляется возможность в дополнительном помещении, которое можно использовать как зону отдыха, зимний сад или можно создать полезную зону для последующего использования.

Для такого результата потребуется провести в соответствии с дизайн-проектом хорошие качественные ремонтные работы, применяя современные отделочные материалы. По конструкции лоджии имеют в основании железобетонную плиту, а по бокам стены выложенные из кирпича, балконы так же имеют в основании железобетонную плиту, а форма и конструкции стен может быть разной и как правило выносной.

О видах ремонта балкона

Прежде всего нужно определить к какой зоне будет относиться ремонтируемый балкон.

Существует два типа балконов: холодный и тёплый.

При холодном

балконе достаточно выполнить декоративный ремонт балконов сайдингом, пластиком, декоративными материалами, с установкой однокамерного стеклопакета и с использованием пвх или алюминиевого профиля. Утепление не потребуется, нужно только облагородить внешний и внутренний вид и выполнить защиту от внешних атмосферных неблагоприятных воздействий.

При тёплом обустройстве потребуется выполнение теплоизоляции всего балкона, а так же пола и потолка. Остекление должно быть только из пвх профиля с многокамерным стеклопакетом. Только после выполнения теплоизоляции можно проводить последующие монтажные и декоративные отделочные работы.

Ремонт на балконе бывает: косметический и капитальный.

Косметический ремонт балкона предусматривает использование надёжных несущих конструкций, выполняется облагораживание внешней отделки балкона, укладывается на пол новая плитка или линолеум, монтируются качественные оконные конструкции, выполняется защита от внешних осадков, стены декорируют или обшивают строительными материалами.

При капитальном ремонте потребуется полная диагностика всех строительных элементов балкона и определение объёмов работ для восстановления или реконструкции и проведение планирования всех работ. Обычно такие работы должны выполнять специалисты, профессионалы.

Как отремонтировать балкон своими силами

С чего начать ремонт балкона, при принятии решения по облагораживанию? Прежде всего требуется провести этап внешнего обследования на предмет целостности железобетонных плит в основании и потолка, отсутствие сколов, трещин и других повреждений. Так же следует проверить состояние несущих металлических конструкций ограждения балкона и возможность их использования для последующей работы.

Проводя ремонт пола на балконе особое внимание следует уделить:

• Наличию трещин, их глубине и длине расположенной на несущих железобетонных
  плитах;
• Состоянию армированной сетки и арматуры в составе железобетонных плит;
• Крепости соединений строительных элементов, жёсткости состава железобетона в плитах.

При выявлении чётких аварийных очагов в строительных конструкциях потребуется отремонтировать балкон с проведением капитального ремонта.

К этапу по капитальному восстановлению строительных конструкций следует отнести следующие:

• Зачистка мест разрушенного старого состава железобетона;
• Выполнение новой обвязкой арматурой, с привязкой к строительным конструкциям,
  при необходимости выполняются сварочные работы;
• Подготовка опалубки с выводом углов и стыков перед заливкой бетоном;
• Настил сетки армированной, грунтование и заливка поверхности бетоном, все
  армированные части должны быть закрыты гладкой поверхностью бетона;
• На поверхности свежей заливки бетоном следует выполнить железнение цементом;
• Места стыковок или болтовых соединений должны быть свободными от бетона.

Такие работы проводятся при полном восстановлении поверхности бетонной плиты. При небольших сколах железобетонной стяжки или при выявлении трещин железобетона следует места повреждений зачистить от старого бетона, трещины расширить и прочистить.

В последствии места грунтовать и залить новым составом раствора с добавлением армированных частей сетки и с выполнением наружной защиты от внешних воздействий окружающей среды. Особенно это касается карнизов балкона и угловых железобетонных выступающих элементов.

Выполняя этап ремонта для металлических соединений, ограждений и металлической крыши, делая ремонт балкона на последнем этаже, требуется восстановить от коррозии и при необходимости закрепить с помощью сварочных работ, обеспечив надёжное и устойчивое соединение.

Лучше выполнить новое покрытие крыши с помощью металлочерепицы, профнастила или других защитных материалов. Все металлические конструкции после проведения восстановления монтажа следуют покрыть лакокрасочными составами для защиты от коррозии.

После выполнения восстановления железобетонных плит, каркаса ограждения балкона, крыши можно приступить к наружной декоративной отделке.

При этом следует учесть:

• Конструкции, применяемые при наружной отделке и остеклении, должны быть
  соответствовать проекту дома;
• Разрешение на проектирование выдаётся на основании заключения его
  технического состояния и возможностей на остекление;
• Если у дома нет проектных закрытых балконов, следует получить разрешение в территориальной жилищной инспекции на проведение капитального ремонта и переделки балкона или лоджии;
• К представленному проекту для жилищной инспекции должны быть получены согласования от управляющей компании, СЭС, пожарной инспекции, архитектурного планового отдела администрации;
• Представить проект по капитальному ремонту.

Из строительных материалов для наружного косметической отделки больше подойдёт лёгкий пластиковый сайдинг или виниловая вагонка, вполне считаются бюджетным вариантом. При остеклении балкона следует подбирать такой материал, который учитывал бы особенности эксплуатации и устойчивость к внешним осадкам, непогоде и соответствовал цветовому оформлению всего дома.

Материал должен просто монтироваться и в короткие сроки, обладать внешней привлекательностью, быть лёгким и простым в уходе, иметь экологическую и пожарную безопасность.

При применении в ремонте балкона оцинкованных листов профнастила или гофрированного листа, металлочерепицы следует учитывать вес монтируемых элементов, а так же богатую палитру цветовых оттенков материала.

Для утепления используют утеплитель и пенополистирол. Последний применяют для утепления пола, предварительно уложив его в каркас из брусьев или наклеив на пол листами. Сверху покрывают фанерой толщиной до 12 мм и можно настилать линолеум или ламинат водостойкий.

Есть вариант выполнить пол из досок, желательно чтоб между полом и бетонным основанием был зазор не менее 40 мм, предназначенный для вентиляции. На стены устанавливают каркас из бруса, металлического профиля шириной до 60 см и между рейками прокладывают утеплитель, щели заполняются монтажной пеной.

На утеплитель накладывают пароизоляционную плёнку или фольгированный полистирол, он обеспечивает более эффективное тепло сбережение.

Теперь можно выполнять декоративную отделку защитными плотными материалами, к примеру:

• Влагостойкий гипсокартон может быть использован для внутренней отделки.
  Прекрасно монтируется и имеет хорошую теплоизоляцию, закрепляется саморезами к
  теплоизоляционному каркасу балкона. После закрепления шпаклюется, грунтуется и
  может покрываться различными цветовыми составами, отделываться декоративным
  камнем, плиткой и прочее;
• Деревянные отделочные материалы, такие как: вагонка, блок-Хаус, фальш-брус, изделия из массива ценных пород. Все эти материалы тоже можно использовать при декоративной отделке. Они так же имеют прекрасную теплозащиту, хорошую прочность и привлекательность. Но следует выполнить защиту деревянных изделий от различных бактерий, грибков, насекомых перед проведением монтажа;
• Стеновые панели МДФ выполняются из древесно-стружечного материала могут быть применены в отделке в местах где не требуется повышенная прочность и выполнена хорошая водонепроницаемость и имеется надёжный каркас из бруса. Панели легко монтируются, имеет ровную поверхность, можно дополнительно декорировать в различные цвета;
• Пластиковые панели считаются самым надёжным и недорогим отделочным материалом.
  Очень легко монтируются, стойкие к влажности, поддаются легко обработке, имеют
  малый вес, хорошая стойкость к механическому воздействию, теплостойкость и имеют
  привлекательность;
• Плитка керамическая или клинкерная применяется чаще всего для отделки пола, но
  можно использовать и для декорирования стен выполняя ремонт открытого балкона без
  остекления. Имеет отличную влагостойкость, прочность, устойчивость к механическим
  воздействиям, прекрасный внешний вид.

Работы по расширению балкона

Многие жильцы старого жилищного фонда и имеющие небольшие балконы в многоквартирных домах задумываются выполнить расширение площади балкона при выполнении капитального ремонта, внешней отделке и остеклении.

Особенно ремонт балкона своими силами в панельном доме с увеличением несущей плиты и выносом верхней части ограждений считается сложной работой, потребуется увеличение основания пола с помощью установки металлического каркаса, впоследствии он будет выполнять продолжение несущей плиты.

Каркас изготавливается из профильной трубы 50х50мм и металлического уголка такого же размера. Размер выноса вперёд и в сторону обычно в пределах 400мм, это позволяет увеличить значительно площадь.

Вынос ограждения так же до 400мм считается оптимальным вариантом, можно будет свободно выполнять утепление балкона, но потребуется выполнить дополнительный навес крыши. Ремонт на последнем этаже потребует при выносе конструкции выполнять стыковку с крышей дома с выносом конструкции крыши.

Выполняя ремонт козырька балкона на последнем этаже и все работы по выносу металлического каркаса следует выполнять с помощью сварочных работ и с привязкой к основанию каркаса пола.

Такой объём работ выполнять следует только профессиональным специалистам, имеющим навыки таких работ и опыт. Особенно делая ремонт открытого балкона без остекления, при установке остекления или делая ремонт окон балконов требует выполнения точных замеров во всех осях, для изготовления оконных рам и оконного каркаса.

О ремонте лоджии и утеплении

Ремонт лоджии не требует таких больших усилий по реконструкции, возможно потребуется проведение капитального ремонта несущей плиты основания или потолка. Объём работ аналогичен описанным работам с балконом, но лоджии бывают и достаточно длинными и изогнутыми, с поворотами.

В основном ремонт лоджии будет заключаться в проведении утепления внутреннего пространства и в отделочных работах. Большую роль будет играть правильное остекление выполняя ремонт лоджии. При холодном остеклении лоджия защищается от внешних осадков, пыли, ветра.

При тёплом остеклении лоджия полностью утепляется и выполняется остекление из пвх каркаса с многослойным стеклопакетом. Есть ещё безрамный способ остекления, при таком способе окна выполнены из стеклянных полотен двигающиеся по направляющим при открывании и закрывании, стыковочные рамы отсутствуют, плотность обеспечивается за счёт стыковки оконных полотен друг к другу.

Бывают случаи, когда требуется выполнить вынос лоджии для проведения её утепления. При этом выступ лоджии вперёд происходит не более 250мм., такое построение не должно менять фасад здания дома и на такие работы требуется получение разрешения от соответствующих служб.

Разрешение, полученное на ремонт лоджии и балкона с выносом конструкций, позволяет выполнять спокойно работы с привлечением специалистов профессионалов.

В заключении

Выполнить ремонт лоджии или балкона можно самостоятельно, выяснив план работ, калькуляцию требуемых материалов и ознакомившись с технологией проведения работ. Лучше трудоёмкие, особо сложные, требующие соответствующих разрешений работы доверить проверенным специалистам.

Ремонт балконов и лоджий в Москве

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Сайт – сайт компании «Балконы Москвы», расположенный в сети Интернет по адресу: www.mosbalkon.ru Администрация Сайта расположена по адресу: 115230, город Москва, проспект Вернадского, д.93

Пользователь –юридическое или физическое лицо, разместившее свою персональную информацию с помощью Формы обратной связи на страницах сайта с последующей передачей данных Администрации Сайта.

Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о юридических и физических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.

Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения третьим лицам.

Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством РФ.

Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом и доступна всем Пользователям сети Интернет при переходе по следующей ссылке

Администрация Сайта оставляет за собой право вносить дополнения и изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в действие с момента опубликования.

При внесении изменений и дополнений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователей размещая новую редакцию Политики конфиденциальности на Сайте Мосбалкон.ру

При размещении новой редакции Политики конфиденциальности, предыдущая сохраняется в архиве Администрации Сайта.

Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое безусловное согласие с условиями Политики конфиденциальности.

Для взаимодействия с администрацией сайта пользователь вносит в соответствующие графы предложенных форм свою персональную информацию.

ЦЕЛИ И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя такие как: фамилия, имя, отчество, эл.почта, телефон и другая информация., передаются Пользователем Администрации Сайта с его согласия.

Передача персональных данных Администрации Сайта, через Форму обратной связи означает согласие Пользователя на добровольную передачу своих персональных данных. После отправки своих данных Пользователь получает уведомление об их успешной отправки.

Администрация Сайта осуществляет обработку полученной информации, в т.ч. персональных данных, таких как: фамилия, имя, отчество, эл.почта, телефон и др., а также другой информации согласно форм на сайте в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.

Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:

• законности целей и способов обработки персональных данных;
• соответствия условий обработки персональных данных целям, определенным при сборе персональных данных;
• недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные пользователей.

Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его добровольного согласия в целях оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых на Сайте.

ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Администрация Сайта использует личную информацию Пользователя для возможности взаимодействия с ним и улучшения качества оказываемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Администрация Сайта прилагает все усилия для сохранности персональных данных Пользователей.

Личная информация может быть раскрыта в случаях предусмотренных законодательством РФ, либо когда администрация сайта сочтет необходимость проведения подобных действий с целью соблюдения юридических процедур, судебных решений или процесса необходимого для работы Пользователя с сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Администрации Сайта, не будет раскрыта третьим лицам. Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.

ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности.

Предоставление персональных данных Пользователя по запросу государственных органов, органов местного самоуправления осуществляется в порядке предусмотренном законами Российской Федерации.

СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе, до тех пор, пока администрация сайта не сочтёт дальнейшее хранение нецелесообразным.

Персональные данные Пользователя уничтожаются по письменной просьбе самого пользователя либо по инициативе Администратора Сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации с электронных носителей.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Пользователи вправе на основании письменного запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ

Администратор Сайта предпринимает комплекс организационно-технических меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним третьих лиц, уничтожения, изменения, копирования, распространения, а также от других неправомерных действий.

ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Пользователь имеет право направлять Администрации Сайта свои запросы относительно использования своих персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1.

Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию: для физического лица: – номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя; – сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; – дату регистрации через Форму обратной связи; – текст запроса в свободной форме; – подпись Пользователя или его представителя. для юридического лица: – запрос в свободной форме на фирменном бланке; – дата регистрации через Форму обратной связи; – запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.

Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.

Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и другая информация о Пользователях, направивших свои запросы не может быть использована иначе, как для ответа по теме полученного запроса.

На сайте могут содержаться ссылки с прямыми переходами на другие сайты. Администрация Сайта не несет ответственности за информацию, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Инструкции по укреплению и ремонту балкона

Что делать, если испытываешь явную нехватку полезной площади в квартире? Конечно, ремонт балкона. Фото в глянцевых журналах лишь подстегивают воображение.

Уютный и красивый балкон как дополнение к маленькой жилплощади – прекрасная идея. Итак, решение принято, остается только решить, с чего начать ремонт балкона.

В данной статье речь пойдет о капитальном ремонте балконной плиты, парапета, утеплении балкона.

Фото балкона после ремонта

Как отремонтировать балкон не меньше интересует владельцев старых домов. Осадки, ветер и другие факторы за много лет могут вызвать разрушение и даже обрушение конструкций открытых балконов. Изношенный и аварийный балкон прежде всего нуждается в реставрации.

Возникают естественные вопросы, кто должен делать ремонт аварийных балконов – собственник или ЖКХ и за чей счет?

Важно: ремонт бетонной плиты аварийного балкона, как объекта долевой собственности, находится в ведении ЖКХ, а вот парапет или крышу должен ремонтировать владелец и на собственные средства. 

Основанием для обращения в управляющую компанию является решение общего собрания жильцов, принятое, по крайней мере, 2/3 всех проголосовавших. Правда, до этого конструкция должна быть признана аварийной.

К сожалению, чаще именно владельцу квартиры приходится рисковать и делать ремонт балкона своими руками, ведь сколько и какого ответа ждать неизвестно. Поэтому лучше разобраться, как сделать ремонт на балконе самому.

Ремонт балкона своими руками поэтапно проводят примерно в следующем порядке:

• подготовительные работы;
• ремонт плиты балкона;
•  остекление;
• утепление помещения: пола, стен и потолка;
• отделка

Подготовка к ремонту

Если отойти от сугубо технических вопросов, то для начала было бы неплохо создать проект, где будут отмечены намеченные работы, материалы, ориентировочные затраты и т. д. Уже на этой стадии необходимо четко определить, что должен дать вам ремонт балкона. Видео с готовыми решениями позволяет наглядно увидеть различные возможные варианты, скажем, что получится после остекления, Это поможет решить, как правильно поступить.

Объем и виды работ для определенных типов зданий индивидуальны.Например, ремонт балкона в хрущевке, несмотря на простоту конструкции, требует особой осторожности и аккуратности. Как правило, для домов старой постройки актуально усиление балконов.

Ремонт балконной плиты

Балконная плита, нуждающаяся в ремонте

До начала ремонтных работ поверхность основания балкона очищают от загрязнений: пыли, пятен краски или жира, солевого налета. Затем проводится обследование балкона, в частности, экспертиза плиты. Аварийное состояние конструкции предполагает следующие дефекты:

• разрушенный бетонный слой;
• коррозия арматуры;
• обрушение карниза, парапета;
• расшатывание ограждения и т. д.

Если состояние плиты удовлетворительное, то незначительные дефекты можно скрыть, залив новую стяжку.

Совет:  стяжку выполняют из цементно-песочного раствора, взятого в соотношении 3:1. При этом необходимо обеспечить небольшой уклон плиты (1–1,5%) к внешней стороне. 

Ремонт балконной плиты: армирование

При серьезных нарушениях необходимо провести укрепление балкона, то есть его капитальный ремонт. Суть его в создании прочного каркаса, который закрепляют несущей стене здания. Таким образом нейтрализуется весовая нагрузка на плиту.

1. Выполняют армирование плиты, уложив на ее очищенную поверхность сетку из арматурной проволоки (ø 5), из расчета 3 х 3 прута на каждый метр. В местах пересечения их скрепляют сваркой.
2. На армирующую сетку заливают стяжку слоем в два раза большим толщины арматуры.
3. Проводят железнение стяжки.
4. Устанавливают откосы из профиля, на которых предусмотрены отверстия под крепежные болты.

Важно: если запланировано остекление балкона тяжелыми стеклопакетами, плиту рекомендуется усиливать даже при отсутствии видимых повреждений. 

Плиты, пришедшие в негодность, заменяют: отливают новое основание и усиливают несущую способность конструкции.

1. На несущей стене с шагом 10 см просверливают отверстия глубиной до 20 см.
2. Перпендикулярно стене устанавливают в них куски арматуры и закрепляют цементным раствором.
3. Параллельно зданию на них наваривают арматурные стержни, соответствующие длине балкона.
4. На готовый новый каркас основания устанавливают опалубку и отливают цементную плиту высотой в 10-12 см.
5. Выполняют усиление плиты.

Остекление

Укрепление парапета

Укрепление парапета при ремонте привариванием уголков

Главная задача подобного мероприятия – обеспечить абсолютную надежность балконного ограждения (парапета). Ремонт балкона проводится с учетом всех возможных серьезных нагрузок, в частности, систем остекления. Выбор метода укрепления при ремонте определяют разные факторы и в первую очередь, какой вес выдерживает балкон, то есть его допустимая нагрузка.

На заметку: перед остеклениемрассчитывается максимальная нагрузка, т. е.сколько килограммв состоянии выдерживать конструкция балкона. 

Укрепление металлом

Здесь возможно несколько вариантов:

• простое приваривание уголков из стали;
• полная замена металлического ограждения;
• создание сварной конструкции, прочно «обвязывающей» старый парапет.

Последний вариант подходит для ремонта любого балкона, независимо от его состояния. Полученная конструкция жестко закрепляет парапет к внешней стене здания, поэтому в состоянии воспринимать основную нагрузку остекления.

Укрепление пеноблоками

Опорная кладка из пенобетона заменила старое металлическое ограждение

Ремонт балкона в панельном доме обычно выполняют по этой технологии. Пеноблоки имеют хорошие теплосберегающие характеристики, что позволяет одновременно утеплить балкон. Однако, сравнительно большие размеры и вес материала ограничивают их использование при ремонте слишком ветхих или узких балконов.

Системы остекления балконов

ПВХ остекление нестандартного балкона

Пластиковые окна

Профили ПВХ сегодня довольно востребованы, благодаря их:

• устойчивости к атмосферным воздействиям;
• герметичности стыков;
• отличной тепло- и звукоизоляции;
• морозостойкости;
• конструктивным возможностям;
• внешней привлекательности.

На заметку: установку окон ПВХ чаще выполняют в поворотно-откидном варианте. В этом случае балкон при необходимости можно эффективно проветривать, а можно просто ограничиться «форточкой». 

Алюминиевые профили

Использование этого варианта остекления имеет свои плюсы, профили из алюминия:

• обеспечивают надежное остекление;
• бесшумны и просты в работе;
• прочные и долговечные;
• при малой высоте сохраняют большой проем для света;
• обеспечивают вынос конструкции наружу с учетом установки подоконников

Деревянные рамы

Количество створок деревянных балконов зависит от длины и ширины. Они бывают двух, трех или четырехстворчатыми. Максимальный размер створок – 150 x 75 см. Деревянные брусья должны быть тщательно обработаны. Как правило, для увеличения прочности, их делают многослойными, а чтобы избежать перекосов конструкцию дополнительно укрепляют саморезами.

Вынос балкона

Расширение балкона хрущевки за счет выноса основания вперед

Вынос остекления за линию парапета балкона позволяет увеличить маленькую площадь балкона и таким образом расширить свое полезное пространство. Подобная конструкция позволяет получить внутри балкона полноценный подоконник (до 50 см), причем без потерь жилого пространства в самом балконе.

Утепление балкона

Ремонт лоджий и балкона: фото грамотного утепления

До начала теплоизоляционных работ необходима заделка швов на балконе, иначе эффект от утепления будет незначительный. Однако, одной монтажной пены может оказаться недостаточно, важно знать как заделать швы на балконе правильно.

Совет: если зазор достаточно большой, можно во время ремонта установить заглушку из оцинкованного листа. 

Одним из распространенных утеплителей для пола является пенополистирол. Он имеет низкую теплопроводность и устойчив к довольно высоким нагрузкам. Его можно наклеивать на пол или укладывать в каркас из деревянных брусьев. Финишное покрытие (линолеум, ламинат и. д.) укладывают на черновой пол из фанеры, устроенный поверх утеплителя.

Совет: выбирая утеплитель, ознакомьтесь с его характеристиками, например, в случае минеральной ваты требуется гидроизоляция. 

Утепление стен и потолка во время ремонта выполняют теми же материалами, чаще всего на деревянную или металлическую обрешетку. В случае листового изолятора необходима герметизация стыковочных швов с обрешеткой.

Отделка балкона

Панели ПВХ легко крепятся к деревянной обрешетке при помощи степлера

Помещение балкона чаще всего отделывают:

• Вагонкой деревянной – благодаря красивой фактуре натурального дерева интерьер приобретает особый уют. Поверхность ее обычно покрывают лаком.
• Гипсокартоном – отличный вариант для выравнивания стен и создания многоуровневых конструкций дизайна типа ниш или полочек. Предпочтение лучше отдавать влагоустойчивым листам ГКЛВ. Поверхность покрытия обычно шпаклюют и окрашивают.
• Пластиковыми панелями – наиболее демократичный вариант отделки: прост в монтаже, неприхотлив в уходе, доступен по цене и более простыми материалами – обоями и побелкой.

Для наружной отделки более востребован сайдинг.

На заметку: для верхних этажей актуальна установка крыши. Ремонт выполняют профнастилом, металлочерепицей и даже стеклом на последних этажах. 

Ремонт балконов и лоджий под ключ в Екатеринбурге. Услуги мастеров по ремонту балконов и лоджий на PROFI.RU

Требовалась отделка лоджии. Нормально сделали. Все, что касается балкона, мне нравится. Никаких замечаний по отделке нет. Результат был достигнут. Еще не пользовались шкафчиком, но сделано так, как мы и озвучили, поэтому, если что-то не так, то претензии будут к нам. В договоре гарантии… Читать дальше

прописаны. Я живу в таком подъезде, где очень щепетильно относятся к тишине. Здесь мастера посчитали возможным открутить доводчик в двери, в итоге пришлось вызывать мастера. Мне теперь, наверное, счет выставит ТСЖ за то, что пришлось ремонтировать домофон. Они открутили доводчик, чтобы дверь не закрывалась, и им было удобнее носить доски. В итоге колечко, которое они открутили, потерялось. Не очень красивая ситуация. Плюс ко всему, они посчитали возможным все работы по распилу делать в подъезде. В итоге в подъезде образовалась лесопилка, мне пришлось мыть этаж выше, этаж ниже, все двери и все стены, потому что все было в этой пыли. Соседка, у которой маленький ребенок, обратилась с тем, что у нее ребенок спит, а мастера очень шумят, но почему-то эта просьба было проигнорирована. Можно было уйти на обед, сделать перерыв, уйти на балкон, не делать этого в подъезде. Конечно, им неудобно делать это на лоджии, потому что места мало. В принципе, можно было что-то придумать. Я, конечно, это на свой счет отношу, поскольку не проговорила это изначально и в квартире с ними была не я. Хотя, когда узнала, что ребенок не может уснуть, шумно, скандал вышел на уровень председателя ТСЖ, я позвонила Сергею и попросила: «Сергей, давайте перестанем в подъезде». Но, когда я пришла, работы так и велись в подъезде. В итоге только в 7 часов вечера я все это разогнала. Мне вот это все немножко не понравилось. У меня нет претензий к ним, как они сделали все на лоджии, но у меня есть претензии по организации всего остального. Мне теперь еще неизвестно, сколько разруливать конфликт с ТСЖ. Всех вот этих вещей, наверное, не должно было быть. Самих мастеров на эти работы я бы рекомендовала. Они все сделали, мне нравится. Все просиликонили. Ручка одна отличалась, Сергей на следующий день сам все привез. Муж мой вчера лакировал все это и, если бы он там что-то нашел, он бы уже озвучил мне это. Его тоже все устроило. Даже по мелочам ничего не нашел. Нас все устраивает по их работе внутри лоджии. А все остальное? Ну, видимо, надо это все дополнительно проговаривать. То, что нормально в одних подъездах, ненормально в другом.