Лоджии размеры: Ширина балкона ГОСТ — Клуб Мастеров – Размеры лоджий в типовых домах —

Содержание

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Стандартные размеры лоджии и балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Стандартные размеры лоджии и балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Размеры лоджий в типовых домах

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

В чем разница между балконом и лоджией?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип домаДлинаШиринаВысота парапета
Хрущевка2,8; 3,10,65 — 0,81,0
Брежневка2,40,65 – 0,81,0
Лоджия 3 м3,01,21,0 – 1,2
Лоджия 6м6,01,21,0 — 1.2
Панельные3,10,71,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт.5,6401,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зонаГлубинаПримечание
1 и 20,9 мШиринарассчитана на возможность установить стул
3 и 41,2 мДля возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г0,6 мРайоны крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28 о С, летом до +20 о С

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Ширина, высота ограждения балкона и другие стандартные размеры

Балконы и лоджии в квартире никогда не были лишней частью помещения, более того, квартиры без балконов стоят дешевле, чем оснащенные этим дополнением квартиры. Если вам придется строить дом с балконом или делать какую-то модернизацию, ремонт, нужно знать определенные правила, требования к балконам и лоджиям, их размерам.

Определение и размер балкона

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

  • Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
  • Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
  • Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Вам также может быть интересен материал о реставрации балконов. Когда и с чего начинать ремонт, читайте в нашей следующей статье: https://homeli.ru/komnaty/balkon/restavratsiya-balkonov.

Размеры ГОСТ: балконные плиты

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83. Сами плиты разделены на несколько типов: ПБ – сплошные плоские балочные, ПБК — сплошные консольные плоские, ПБР – консольные ребристые. Дина балконных плит от 1200 мм до 7200 мм, ширина балконных плит – 1200-1800 мм.

Толщина же типовых балконных плит в кирпичном доме или панельном доме – это диапазон от 150 мм до 220 мм. Все зависит от типа плиты, размеров плиты и веса плиты.

Возможно расширение балконной конструкции по основанию плиты. Это понятие предполагает обеспечение дополнительной полезной площади. Но сначала рассчитываются нагрузки балконной конструкции на ту же плиту, чтобы предотвратить ее обрушение. Обычно для расширения балкона используют металлические, стальные кронштейны.

Норма-ширина балкона и ремонт балконных плит

Ширина балкона в хрущевке – 0,65-0,8 м, а уже ширина балкона в брежневке будет той же, но вот длина меньше. В панельных домах ширина 0,7 м. А лоджия, трехметровая или шестиметровая, шириной будет в 1,2 м. Все эти моменты, а также другие размеры включаются в документ, который называется технологическая карта. И все ваши перестроения, взять тот же пример, расширение по основанию плиты, вносятся в эту карту.

Наряду с другими ремонтными работами иногда требуется и ремонт пластиковых дверей на балконе. Подробную инструкцию вы найдете в нашем следующем материале: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-plastikovykh-dverej-balkona.

Что означает ремонт балконной плиты:

  • Относится он к капитальному ремонту, предполагающему большой объем работ;
  • Проводится такой ремонт, если разрушение плиты до основания еще не дошло, и арматура не повредилась коррозией больше чем на 10%;
  • Процесс же восстановления включает некоторые переходные блоки – это и зачистка плиты, и подновление каркаса арматуры, и монтаж опалубки, и проведение стяжки бетона, и, конечно, усиление парапета.

Если плиты имеют более существенные разрушения – это уже аварийные плиты. Их нужно заменять. Если вы сами обнаружили, что плита разрушается, обратитесь в управляющую компанию, написать стандартное заявление, чтобы компания создала комиссию и составила акт о состоянии балкона. Если он признан аварийным, это уже работа управляющей компании. То есть, к примеру, то, что в квартире – двери, пол, ремонтируете сами. Декор любой (хотите вы витраж на балкон) – тоже сами. Но балконная плита – это уже ответственность управляющей стороны.

Стандартная высота ограждения балкона (видео)

Балконы могут без стен или без крыш, но без балконной плиты их не бывает. Все строят исключительно по стандартам и нормам, как и перестраивают. Потому любые «переделки» нужно делать по разрешению контролирующей стороны. Удачной работы!

Размеры лоджий в типовых домах

Размер балкона — первое, что следует учитывать при планировании ремонта. Зачастую размеры балкона позволяют расширить жилую площадь и получить дополнительное пространство для хранения. Если же речь идет о лоджии, то она позволяет даже увеличить жилую площадь.

Отличие лоджии от балкона

Размер лоджии или балкона влияет на множество факторов:

  • общая жилая площадь;
  • расчет стоимости коммунальных услуг;
  • стоимость квартиры при продаже;
  • расчет размеров остекления.

Но помимо размеров помещения стоит учитывать и их основные конструктивные различия:

  1. Лоджия. Плита закреплена с трех сторон. Имеется крыша. Выдерживает большие нагрузки.
  2. Балкон. Плита закреплена только с одной стороны. Крыша не всегда присутствует, в особенности, если речь идет о хрущевках. Выдерживает меньшие нагрузки.

Отличия играют немаловажную роль при расчетах стоимости и конструкции остекления.

Размеры балконов по сериям

ХРУЩЕВКА
(КИРПИЧ)

БРЕЖНЕВКА
(ПАНЕЛЬ)

97 СЕРИЯ
(2 ВИДА)

121 СЕРИЯ
ДОМОВ

СТАЛИНСКИЙ
(СТАЛИНКА)

ЛЕНИНГРАДСКИЙ
ПРОЕКТ

Балконы в панельных домах

Размеры стандартного балкона в панельном доме напрямую зависят от климатической зоны, в которой находится постройка. Все размеры определены специальным документом — СНиП. Стандартные размеры балконов описаны в главе 2.08.01-89, пункт 3.2. Ширина балкона в панельном доме также определяется этим документом. В зависимости от климатической зоны, она может составлять от 600 до 1200 мм.

Лоджии в панельных домах

Размер лоджии в панельном доме определяется особенностями общей конструкции дома. Всего существует 2 типа лоджий: длинная и стандартная. Они имеют размеры соответственно 6000 мм и 3000 мм. Их ширина обычно составляет 1200 мм.

Параметры лоджий и балконов каждого дома следует уточнять в СНиПе, чтобы избежать ошибок при остеклении. Выбрав надежную фирму по установке окон, заказчик может быть уверен, что компания проведет все замеры и уточнит особенности конструкции каждого отдельного проекта.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов600 ммКрайние районы севера
1, 2900 ммШирина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 41200 ммНа такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

Типовые размеры

Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей5640 мм750 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажейПанельные дома до 9 этажей700 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии6000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Обычные лоджии3000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Брежневки2400 мм650-800 мм1000 мм
Хрущевки2800-3100 мм650-800 мм1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Закругленный вариант

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

  1. Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.

  2. Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
  3. На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
  4. На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
  5. Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

Определение балкона и лоджии, в чем разница?

Недавно среди городских жителей был проведен опрос, где им предложили определить, чем отличается балкон от лоджии. Удивительно, но мало кто смог отметить существенное отличие балкона от лоджии, их конструктивные особенности, преимущества и недостатки.

А ведь, если придется продавать квартиру или захочется внести изменения в планировку, эта разница может оказаться судьбоносной. Поэтому попробуем разобраться, чем же они отличаются с технической и правовой точки зрения.

Технические особенности

Правильнее было бы начать наши изыскания с того, какое определение балкона и лоджии дает СниП.

Конструктивные отличия между балконом и лоджией

Фото: отличие лоджии от балкона

В соответствии с определением СниП:

  • балкон – это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания, ее конструкция открыта с трех сторон, то есть ограждена только с места примыкания к квартире;
  • лоджия – это часть квартиры, открытая с одной стороны (для угловой лоджии – с двух), т. е. она ограждена с трех или двух сторон и имеет потолок. Глубина ее также нормирована СниП естественного освещения для помещений, встроенных в здание.
На заметку: определить визуально, чем отличается балкон от лоджии, очень просто: вторая утоплена в здание, а первая за его периметр. 

Форма

Сравним, какую форму может иметь балкон или лоджия. Разница – очевидна.

Остекление балкона безрамным способом

Безрамное остекление угловой лоджии

Будучи конструкцией, встроенной в здание, лоджия разнообразием форм не отличается. Точнее, их – две. Поскольку лоджия ограждена несущими стенами, то она в точности повторяет контуры здания. Следовательно для нее возможен либо вариант прямоугольной конструкции, либо угловой.

Круглый французский балкон

Закругленный балкон

Балконы в этом аспекте выгодно отличаются. Различают

  • закругленные;
  • прямоугольные.
  • треугольные;
  • скошенные;
  • стреловидные;
  • удлиненные варианты.

Типовые балконы в основном прямоугольные, другие же виды чаще встречаются в индивидуальных застройках.

Типовые размеры согласно ГОСТ

Размеры стандартной конструкции летних помещений определяются в соответствии с размерами использованных железобетонных плит. В современных домах, к примеру, размеры балкона следующие: ширина балкона – 0,8 м, длина – 3,275 м. Вообще говоря, размеры несущей плиты балкона зависят от серии дома. Приведем для сравнения несколько примеров.

Таблица типоразмеров для балконов

Типовые размеры балконов

Следует заметить, что архитектурная форма балконов в зданиях серии П-44 – нестандартная, ее иногда называют утюжок или лодочка.

Остекление балкона «Лодочка»

Остекленный балкон типа «Лодочка»

Габаритные размеры плит перекрытия, на которых формируется лоджия равны 1,2 х 5,8 м, но поскольку они делятся на две части, то длина одной лоджии меньше 2,9 м. Что же касается высоты, то независимо от планировки дома расстояние между нижней и верхней плитами перекрытия – стандартная: 2,6–2,65 м.

Требования к высоте парапета для обоих типов конструкций одинаковы – не меньше 1 метра.

Особенности остекления летних помещений

Разница между балконом и лоджией довольно ощутима при планировании остекления.

Остекление балкона пластиковыми стеклопакетами

Застекленный балкон

Начнем с балкона. Выносная железобетонная плита, которая играет роль ее основания, не имея никакой опоры, не в состоянии выдерживать большие нагрузки. Поэтому, если предполагается переделать балкон под теплое помещение, то есть застеклить его и выполнить качественное утепление балконного помещения, необходимо скрупулезно подсчитать нагрузку от используемых материалов. Такие тяжелые материалы, как кирпич или камень на парапет под остекление использовать не рекомендуется, тем более что и сама плита нуждается в укреплении. Так же нужно избегать установки тяжелых рам.

Что же касается лоджии, то в ее основе лежит несущее перекрытие, которое способно выдерживать в разы большую нагрузку. Это, естественно, дает широкие возможности для выбора типа остекления, теплоизоляционных материалов и отделки лоджии.

Важно: Можно вынести центральное отопление на лоджию, получив, конечно, на это соответствующее разрешение. В этом случае она будет расцениваться как жилое помещение и будет включена в общую жилую площадь. В случае же балкона внесение подобных изменений в план квартиры категорически запрещено. 

Расчет площади

Квартира с лоджией дороже квартиры с балконом. Во-первых, они отличаются по площади, а во-вторых, отличается и коэффициент балконов и лоджий. Для лоджий понижающий коэффициент более высокий – 0,5, для балконов – 0,3. В чем же суть этого коэффициента.

План квартиры с площадями помещений

Расчет площади квартиры

К вопросу, как рассчитать площадь, может быть два подхода. Логично было бы в качестве площади принять сумму всех частей квартиры. Однако, здесь существует важное «но» – эти летние помещения не считаются площадью, предназначенной для проживания. Именно в этом – необходимость использования в расчетах коэффициента.

Важно: если уже получено разрешение на перепланировку лоджии, на ее совмещение с жилым пространством, то это обязательно должно найти свое отражение в документах БТИ и на право собственности. 

Правовые вопросы

Итак, являются ли балкон частью квартиры.Однозначно, да, хотя в этом в вопросе есть определенные правовые нестыковки. Статья 36 ЖК РФ определяет, что летние помещения принадлежат к общедомовому имуществу.

В соответствии с российским законодательством пол, потолок и инженерные коммуникации, то есть наружные стены и несущие конструкции – общее имущество, а частной собственностью является пространство между несущими стенами. Таким образом, в общей собственности находится плита, фасадная стена, плита, ограждение летних помещений. В пространстве между ними владелец квартиры свободен в своих действиях, поскольку эта часть квартиры является его собственностью. Конечно, при условии, что его действия не приносят вреда общедолевой собственности.

Важно: документ на право собственности должен содержать сведения о вспомогательных помещениях, иначе придется либо его выкупать, либо доказывать свои права на собственность в суде. 

Балкон и лоджия в чем разница — определение понятий

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

С точки зрения конструкции

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

  • Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

Отличие балкона от лодлжии

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

  1. Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko — «балка». Изначально такая конструкция являлась не более чем простым выступом рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить ограждения, потому что многие люди очень любили прогуляться по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон держится, буквально, на одной несущей нижней плите, застройщики не рекомендуют выполнять на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
  2. Лоджия – итальянское слово, которое можно дословно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а располагается непосредственно внутри строения. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стены. Практически во всех случаях лоджия сопровождается аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти сооружения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, в сравнении с балконом (вне зависимости от его вида), потому что может выдерживать куда большие нагрузки.

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Разница балкон и лоджия

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

  • Прямоугольные;
Балкон и лоджия разница

Прямоугольный кованый балкон.

  • Закругленные;
Закругленный вариант балкона

Закругленный балкон.

Определение балкона и лоджии

Кованый полукруглый.

Треугольный балкон отличается от лоджии

Треугольный вариант.

Кованый удлиненный балкон

Удлиненный балкон.

  • Трапециевидные.
Удлиненный балкон

Удлиненный трапециевидный.

В сооружениях индивидуальной застройки можно встретить балконы самых разных форм,например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (редко – закругленные). Также стоит отметить, что лоджии сегодня встречаются обычно в многоквартирных жилых домах, в то время как балконы стали делать на административных, промышленных и иных нежилых зданиях.

Типовые размеры балконов и лоджий

Разница между лоджией и балконом также прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструкционных особенностей самого сооружения, потому что размеры традиционной конструкции балконов и лоджий могут быть определены согласно габаритам используемых железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах, балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут значительно варьироваться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытия, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому говорить что-то строго определенное достаточно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев, расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше, чем балконы. Во многом это связано особенностями конструкции. Делать больше по площади балконы достаточно сложно. Кроме того, возникают определённые проблемы при эксплуатации таких сооружений, потому что при активно использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полном остеклении) несущая плита будет испытывать существенные нагрузки, что может негативно сказаться на ее эксплуатационных характеристиках и безопасности. Одновременно с этим, современные лоджии могут выдержать практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии, лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем отличается балкон от лоджии и уверен, что названия этих конструкций являются синонимами, конечно заблуждается. Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за пределы периметра сооружения, а лоджия утоплена в здание и ограждена с трех сторон.

Основные отличия балкона от лоджии

Практически все владельцы квартир и коттеджей имеют в пользовании балконы и лоджии. Но лишь немногие из них задумывались над вопросом – а одно и то же это или нет. Чем отличается балкон от лоджии?

Кроме этого, существует вопрос, на который не каждый может дать грамотный ответ. А является ли владелец квартиры владельцем лоджии? За что несет ответственность он, а за что Управляющая компания?

Попробуем поочередно разобраться в этом. Рассмотрим определение балкона и лоджии, в чем их отличие, какие бывают виды.

Разница между балконом и лоджией

Чем отличается балкон от лоджии конструктивно? Даже названия дают ответ на этот вопрос. Первый произошел от слова «балка» и изначально обозначал выступ около окна. Позже на него стали устанавливать ограждения, люди стали прогуливаться по огражденной плите. Так появился привычный нам балкон.

В переводе с итальянского «лоджия» означает «беседка». Т. е. основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что он находится снаружи здания, а лоджия встроена в него, имеет стены и потолок.

На фото ниже отличие лоджии от балкона представлено очень наглядно.

Встроенная в здание лоджия

Лоджия является встроенной в здание конструкцией

Пример балкона

Балкон – это консольно закрепленная плита с ограждением

Обе эти конструкции относятся к неотапливаемым помещениям, но эта проблема решается установкой остекления и утеплением, превращая их в жилое помещение.

Поскольку лоджия является встроенной в здание конструкцией, то разнообразием форм она похвалиться не может. Строго повторяя очертания дома она бывает либо прямоугольной, либо угловой конструкции.

Балконы обладают более богатым разнообразием форм. Они могут быть:

  • Треугольные;
  • Стреловидные;
  • Закругленные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные;
  • Прямоугольные.
На заметку! В типовых проектах застроек закладываются стандартные прямоугольные конструкции. При индивидуальной застройке могут применяться различные типы и формы. Ниже приведены некоторые варианты.  Полукруглое ограждение треугольного балкона

Треугольная конструкция с полукруглым ограждением

Встраиваются в угол здания. Удобны, когда планируется не одна угловая квартира, а две.

Угловой балкон

Угловая форма

Владельцы угловых квартир знакомы с такой конструкцией. Имеет увеличенную площадь и при переоборудовании можно получить два помещения разного назначения (например, кабинет и библиотека).

Пример полукруглого балкона

Полукруглая форма

Как правило, небольшие французские балконы. Их основное назначение – декорирование фасада, т. к. для полноценного времяпровождения они маловаты.

Так выглядит эркер

Эркер

Эркер трудно отнести к рассматриваемым нами конструкциям. Это остекленная выступающая за фасад здания часть комнаты.

Необычная форма балкона

Очень необычная форма

Кроме форм и конструкции разница между лоджией и балконом заключается в определении их площади. Как замерить ее? На первый взгляд все просто – умножаем длину на ширину и получаем результат.

Нет, кроме этого действия необходимо применить понижающий коэффициент балконов и лоджий. Он необходим для подсчета общей площади квартиры. При этом площади считаются с понижающим коэффициентом: у лоджии – 0,5, а у балкона – 0,3.

Но это только при подсчете площади стандартных конструкций. Существует такая разработка «расширенная лоджия». Часть ее утоплена в здание, а часть выступает за фасадную плиту. Для подсчета площади этой конструкции лучше обратиться к специалистам.

Стандартные размеры конструкций

Размеры балкона и лоджии зависят от применяемых железобетонных плит. Балконы в современных домах выполняют из плит шириной 3,2 м, выступающих за фасад на 0,8 м.

Лоджии формируются плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже приведены примеры некоторых из них.

Типовые размеры стандартных балконов.

Серия домаДлина, ммШирина, мм
Кирпичный дом 50-х годов3100800
Кирпичный дом 60-70-х годов3100800
Дом серии 1-515/9ш29551395/1825
Дом серии II-572765335/945
Дом серии П-3 малый балкон2140920
Дом серии П-3 большой балкон2675855/2800
Дом серии П-44 широкий балкон30481200/1330
Дом серии П-44 узкий балкон3570290/855
Дом серии II-6862351200
Дом серии КОПЭ2725845

Кроме того, строго оговариваются требования к ограждениям. По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм.

Является ли балкон частью квартиры?

Многие владельцы квартир считают, что раз балкон пристроен к их квартире, то он полностью является их частной собственностью. Но по закону это не совсем так.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 2006 года «в состав общего имущества включены:

  1. Несущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, в том числе плиты перекрытий, фундаменты, несущие стены, плиты – балконные и иные, несущие колонны и иные конструкции».

Иными словами, балконные плиты, входящие в план квартиры согласно обмерам БТИ, вместе с внешней стеной относятся к общедомовому имуществу. Следовательно, они являются объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила – индивидуальной собственности.

Кому принадлежит балкон мы разобрались. Теперь второй вопрос – кто должен делать его ремонт? Все зависит от состояния балконной конструкции и какой ремонт вы желаете сделать.

Косметический ремонт внутреннего помещения, дверей, окон, перил вам придется выполнить самим. А ремонт несущей плиты вы вправе требовать произвести Управляющую компанию.

Для этого пишется заявление на имя руководителя Управляющей компании. Один экземпляр остается у вас. На основании этого документа имеете полное право подать в суд, если ваше требование не было выполнено.

Для ускорения процесса нужно добиться признания несущей плиты аварийной, угрожающей безопасности людей.

На заметку: при наличие серьезных разрушений балконной плиты не следует самостоятельно требовать провести ее ремонт. Необходима помощь независимого строительного эксперта. Он оценит масштабы повреждения и определит, подлежит ли балкон восстановлению. 

Размеры балконных плит

Тип, основные характеристики и толщина балконной плиты контролируются ГОСТом 25697 – 83 «ЖБИ плиты для балкона и лоджии». Он был утверждён 1 января 1984 года Гос. комитетом гражданского строительства и архитектуры Советского Союза. После чего трижды переиздан с добавлением изменений.

Разновидности

Балконная плита классифицируется по методу опоры на несущую конструкцию, которые в свою очередь подразделяются на несколько видов:

  1. Консольная, закреплённая к одной или двум смежным сторонам.
  2. Балочная, опирающаяся на две или три стороны.

И по конструктивным решениям, подразделяющихся на следующие категории:

  1. Сплошная.
  2. Пустотная, используемая непосредственно для лоджии.

Общая характеристика

Изделие подразделяется на несколько категорий, зависящих непосредственно от её конструкции и места применения.

Геометрическая форма плит конкретно не оговорена и зависит от запроектированной и архитектурной особенности строения.

Схема устройства балконной плиты

Габаритные размеры плит для балкона и лоджии допускаются в следующих значениях:

  • Длина – от 120 до 72 см включительно.
  • Ширина – для балкона от 120 до 180 см, для лоджии – от 90 до 300 см включительно.
  • Толщина от 16 до 22 см, в зависимости от остальных размеров. Число обязательно должно быть кратное 2.

По виду отделки верхней лицевой поверхности принято различать 3 основных категории, обозначающихся дополнительной буквой:

  • Г – гладкое или глянцевое покрытие.
  • Ш – шлифованное мозаичное.
  • К – отделанное плиткой из керамики или природного камня.

Допустимые отклонения в габаритах

В любых типах изготовления,размеры балконных плит могут незначительно отличаться от заданных. Это допустимо требованиями, а показатели не должны быть более следующих:

Предел допустимого отклонения в размерах допускается как в большую, так и в меньшую сторону.

Балконная плита, размер которой не соответствует приведённым выше значениям, сертифицирована согласно ГОСТ не будет и считается дефектной. Использование таких изделий при строительстве домов не допускается.

Требования к производителю

Прочность бетона, из которого изготавливается изделие, должна соответствовать ГОСТу 18105. Прочность на сжатие должна быть не меньше В 15 (М 200). Сам бетон используемый для производства в соответствии с ГОСТом 25820, 13015-0 или 26633.

Посмотрите видео, там отлично проиллюстрированы все размеры:

Требования, предъявляемые к металлоконструкциям, обозначены ГОСТом 13015-0. Во всех случаях для производства плит используется только арматурная сталь. Причём для напрягаемых элементов используется усиленная термомеханическим, а также термическим способом. Для ненапрягаемых деталей допустимо применение обычной стержневой арматуры или стальной проволоки.

Для всех категорий изделия принято соотношение к определённым требованиям, связанным не только с прочностью, жёсткостью, а также морозоустойчивостью, но и по соответствию с прилагаемой документацией.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *