Размеры комнат в 9 этажном панельном доме: 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Содержание

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

https://realty.ria.ru/20130424/400281920.html

Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

Разработка и массовое возведение типовых серий домов в России началось в конце 40-х – начале 50-х годов XX века с так называемых сталинок. Дома этих серий строились по всей стране и были знакомы каждому россиянину. В народе за этими домами закрепились свои названия: «хрущевки» (конец 50-х — начало 60-х годов), «брежневки» (начало 60-х – середина 70-х годов), «поздние брежневки» (середина 70-х — начало 90-х годов). В современном домостроении такие дома незатейливо называют серийными новостройками, и среди них уже имеются хорошо знакомые горожанам серии.

2013-04-24T15:35

2020-02-29T11:58

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/400281920.jpg?4002815751582966735

россия

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2013

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/_0:0:0:0_1400x0_80_0_0_3d955aed62481739923d4cc46316dff0.

https://cdn25.img.ria.ru/images/_0:0:0:0_1400x0_80_0_0_3d955aed62481739923d4cc46316dff0.

https://cdn25.img.ria.ru/images/_0:0:0:0_1400x0_80_0_0_3d955aed62481739923d4cc46316dff0.

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, дск-1, су-155, мультимедиа, фото — мультимедиа

15:35 24.04.2013 (обновлено: 11:58 29.02.2020)

2163

Разработка и массовое возведение типовых серий домов в России началось в конце 40-х – начале 50-х годов XX века с так называемых сталинок. Дома этих серий строились по всей стране и были знакомы каждому россиянину. В народе за этими домами закрепились свои названия: «хрущевки» (конец 50-х — начало 60-х годов), «брежневки» (начало 60-х – середина 70-х годов), «поздние брежневки» (середина 70-х — начало 90-х годов). В современном домостроении такие дома незатейливо называют серийными новостройками, и среди них уже имеются хорошо знакомые горожанам серии.

Типовые планировки квартир серии I-515/9М на Move.Ru, 3D-планировки домов серии I-515/9М

Планировки домов серии I-515/9М
  • Этажность:9
  • Тип дома:Панельный
  • Технические помещения:Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
  • Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг
  • Отопление:Центральное, водяное
  • Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
  • Водоснабжение:Холодная, горячая вода от городской сети, возможно АГВ
  • Высота жилых помещений:2.64 м.
  • Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
div:nth-child(4n) {clear:left;} ]]> Варианты 2х квартир Варианты 3х квартир
Варианты 4х квартир

Планировки домов серии I-515/9М широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир I-515/9М. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.

Типовые планировки квартир серии I-515/9Ш на Move.Ru, 3D-планировки домов серии I-515/9Ш

Планировки домов серии I-515/9Ш
  • Этажность:9
  • Тип дома:Панельный
  • Технические помещения:Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
  • Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг
  • Отопление:Центральное, водяное
  • Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
  • Водоснабжение:Холодная, горячая вода от городской сети
  • Высота жилых помещений:2.64 м
  • Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
div:nth-child(4n) {clear:left;} ]]> Варианты 1х квартир Варианты 2х квартир
Варианты 3х квартир

Планировки домов серии I-515/9Ш широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир I-515/9Ш. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.

Размеры комнат в 9 этажном панельном доме

Планировка квартир в панельных домах зачастую является сложной задачей, так как большинство помещений данных сооружений являются типовыми, то есть стандартными. Они имеют строго определенные нормативами площадь, высоту и форму. Как правило, один вариант панельного дома имеет тысячи, а то и десятки тысяч аналогов во многих городах страны. В последнее время владельцы такого жилья пытаются внести определенные корректировки в его интерьер, позволяющие ему немного отличаться от помещений той же серии.

Планировка квартир в панельных домах 9 этажей

На сегодняшний день планировка квартир в панельных домах 9 этажей пользуется значительной популярностью, так как такие сооружения строились на протяжении длительного периода времени практически во всех населенных пунктах СССР. С того времени подходы к обустройству жилья существенно поменялись. Именно поэтому у большего количества людей, относящихся к молодому поколению, периодически возникает желание и потребность в том, чтобы осуществить те или иные изменения пространства, в котором им приходится жить.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме

Планировка 2 комнатных квартир в панельных домах нередко провоцирует возникновение определенных трудностей. Прежде всего это связано с недостаточным количеством оконных проемов. Если изменять конфигурацию помещений, существует риск того, что некоторые из них окажутся «глубокими» или же «слепыми». Далеко не во всех случаях в итоге такие комнаты выполняют те функции, которые должны были бы.

Проблема планировки 2 комнатных квартир в панельных домах напрямую возникает по вине застройщика. Это обусловлено тем, что при возведении сооружения он руководствовался принципом создания жилья с относительно неплохим для проживания семьи метражом, но плохой функциональностью помещений.

Коридорных тип расположения комнат – наиболее неудачная планировка квартир в панельных домах 9 этажей. Специалисты советуют избегать такого жилья, так как оно выполнено не в соответствии с потребностями человека. К тому же нередко в таких случаях появляются слишком вытянутые помещения, которые в процессе своей эксплуатации оказываются очень неудобным. В них сложно разместить всю мебель таким образом, чтобы она не мешала друг другу.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме нередко происходит с нерациональным использованием имеющейся площади. К примеру, просторная кухня, прихожая или же кладовая могут для семьи оказаться более важными, нежели наличие нескольких дополнительных «пустых» квадратных метров.

Любая планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме должна включать в себя и правильную эксплуатацию балкона. Зачастую он располагается в каждой жилой комнате. Исключением становятся помещения на первом этаже. Важно понимать, что при правильном подходе к обустройству балкона, из него можно сделать отдельное функциональное и довольно полезное помещение.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме позволяет сделать помещение удобный и комфортным даже для проживания большой семьи.

Планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме

Несмотря на устойчивое мнение о том, что 4 комнатные квартиры бывают только в домах элитного класса, их можно встретить даже в некоторых типовых домах 9 этажей. Такое жилье не является наиболее распространенными, но при этом оно существует. Именно поэтому планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме в настоящее время пользуется спросом. При этом она имеет определенные особенности, на которые обязательно стоит обратить внимание.

Чтобы планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме прошла максимально успешно, необходимо учесть несколько аспектов, таких как:

  1. Зачастую помещения квартиры не очень большие по площади, поэтому рационально будет объединить два из них. Таким образом можно организовать гостиную, которая в дальнейшем будет использовать для приема гостей, отдыха всей семьей и т. д.
  2. Несмотря на то что квартира является четырехкомнатной, у нее в большинстве случаев такая же небольшая кухня или же санузел, как и в двухкомнатной. Именно поэтому семьям, которым не нужно слишком много жилых комнат, дизайнер рекомендует использовать площадь одной из них, чтобы увеличить другие помещения. Таким образом можно повысить удобство и комфорт пользования квартирой.
  3. Для того чтобы подчеркнуть большую площадь, можно использовать методику перетекающих пространств. Она подразумевает демонтаж некоторых стен. К примеру, это можно сделать между кухней и гостиной, объединив их между собой. И также дополнительно специалисты советуют убрать стену, отделяющую большую комнату от прихожей.

Планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме – это не очень сложная задача, так как, несмотря на типовое проектирование, такие объекты недвижимости имеют весьма значительную площадь. Последняя позволяет реализовать практически любые задумки, соответствующие современной дизайнерской мысли.

90 серия панельного дома – планировка квартиры

Панельные дома серии 90 представляют собой 10-этажные сооружения, высота потолков которых составляет 2,74 метра. Они во время своего строительства оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

90 серия квартира панельный дом планировка могла быть выполнена в типовом проекте в 5 вариантах:

  1. Однокомнатная квартира площадью 40 метров квадратных. С относительно небольшой прихожей 4 двери ведут в четыре разных комнаты – туалет, ванную, спальню и кухню. Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической.
  2. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений. Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни.
  3. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных. Три жилых помещения имеют относительно небольшие размеры. В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.
  4. Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров – два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон.
  5. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных. Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом.

90 серия квартира панельный дом планировка отличается обязательным наличием одного или двух балконов. Жилье на три и более жилых помещений имеет раздельные санузлы.

Специфика планировки квартир в 12 этажных панельных домах

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах существенно не отличается от системы размещения комнат в менее высоких зданиях. Несмотря на это, все же существуют определенные особенности и специфические черты, на которые стоит обратить внимание.

Планировка квартиры однокомнатной в 12 этажном доме почти всегда подразумевает наличие раздельного санузла. К тому же в таком жилье в большинстве случаев архитекторы предусматривали балкон. Несмотря на относительно небольшую площадь жилого помещения, которая не превышала, как правило, 18 квадратных метров, в подобной квартире довольно удобно жить маленькой семье.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме на 12 этажей была более разнообразной. Практически в любом здании можно найти несколько вариантов организации внутреннего пространства. Большинство из них отличались наличием одной большой жилой комнаты и одной маленькой. Кроме раздельного санузла, в таких квартирах почти всегда были кладовые.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах повышенной высотности характеризуется прежде всего более рациональным распределением пространства, созданием комфортных условий для проживания большой семьи таким образом, чтобы не возникало большого пересечения потоков людей. Несмотря на это, все же в трехкомнатных квартирах существует возможность улучшения их функциональности тем или иным образом, в том числе и посредством демонтажа некоторых межкомнатных перегородок.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах может быть намного более удобной, чем в других зданиях. Чтобы этого достичь, нужно посмотреть имеющиеся в сети проекты и варианты решения тех или иных проблем. Зачастую сложностей в этом не возникает. Если выполнить все работы правильно, планировка квартиры в 12 этажных типовых панельных домах будет максимально удобной.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме

Для того чтобы планировка однокомнатной квартиры в панельном доме соответствовала всем потребностям владельцев, необходимо обратить внимание на то, какие именно задачи нужно выполнить. И также важно заметить основные ошибки, которые совершают другие люди.

Планировка квартир в панельных домах: перечень ошибок

Планировка квартиры однокомнатной в панельном доме – это сложный процесс, который чаще всего происходит с определенными ошибками, такими как:

  • большое количество маленьких комнат;
  • отсутствие функционального балкона;
  • совмещенный санузел;
  • большая площадь коридора;
  • отсутствие дополнительных помещений и т. д.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме требует недопущение вышеперечисленных ошибок.

Как улучшить планировку квартиры однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме должна происходить следующим образом:

  1. Первоначально нужно составить перечень того, какие задачи нужно выполнить.
  2. На основании предварительного задания необходимо составить проект. Он должен состоять из нескольких частей – до и после изменений. Таким образом планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме может быть сравнена в различных вариантах своего исполнения.
  3. Нужно осуществить демонтаж тех перегородок, которые в дальнейшем не понадобятся. А также необходимо поставить новые стены. Их можно заменить раздвижными панелями или же предметами мебели.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах, выполненная по вышеперечисленному алгоритму, зачастую оказывается очень удобной и комфортной для проживания.

Некоторые важные моменты, касающиеся планировок квартир

Для того чтобы планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме была действительно функциональной, необходимо оценить возможность проведения ремонт. Далеко не во всех помещения можно проводить монтаж или демонтаж стен.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах типовых проектов чаще всего имеют небольшие по площади комнаты. Именно поэтому две из них лучше всего объединить в одну. Таким образом несколько уменьшается функциональность помещения, но при этом уровень комфорта и удобства повышается.

Планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме подразумевает наличие нескольких дополнительных комнат, которые нередко неправильно используются. Это касается кладовой, коридоров, гостиной и т. д. Правильно подобранная корпусная мебель, имеющая раздвижные двери, существенно может повысить функциональность таких помещений. К тому же планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме может позволить сделать балкон частью комнаты. Главное – обеспечить должный уровень теплоизоляции.

Использование современных технологий

Планировка квартир в панельных домах 5 этажей,9 этажей,12 этажей – это не только конфигурация размещения стен. Создать дизайн может и другими современными способами, такими как:

  1. Разделение пространства на функциональные зоны. К примеру, планировки 3 комнатных квартир в панельных домах подразумевают объединение кухни с гостиной. Между этими помещениями может быть барная стойка или же поверхность для приготовления еды.
  2. Использование световых приборов. Планировка квартир в панельных домах 9 этажей нередко создает помещения, которые плохо освещаются днем. В них необходимо использовать дополнительные искусственные источники. Они могут быть теми элементами, что выделяют функциональные зоны друг от друга.
  3. Применения ширм, панелей или раздвижных дверей. Планировка квартир 9 этажного панельного дома, если они имеют маленькую площадь, может позволить использовать вместо стен перечисленные элементы. Их можно дополнительно оформить разнообразными украшениями или интересно задекорировать. К тому же применение зеркал позволит расшить пространство. Так планировка квартир 9 этажного панельного дома может и останется типовой, но при этом обретет оригинальность.

Таким образом, планировка квартир в панельных домах 12 этажей, 9 этажей или 5 этажей – это не только использование стен и перегородок. Современная архитектура и дизайн позволяет применять много других элементов – как декоративных, так и функциональных.

Заключение

Планировка квартир в панельных домах может быть совершенной разной. Необязательно ориентироваться на типовые проекты, которые не отличаются своей оригинальностью. Чем более уникальной будет интерьер, тем более комфортно и уютно в нем будет находиться. Прежде всего это касается современных молодых людей, предпочитающих прогресс и разнообразные новшества. Важно помнить, что планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме точно так же, как и планировка пятикомнатных квартир в панельных домах 9 этажей – это задача, с которой под силу справиться каждому.

Брежневками называют серии многоэтажного жилья, которое строилось в основном в период правления Л. И. Брежнева. Однако нужно помнить, что подобные дома сооружались при Хрущеве и можно именовать хрущевками. Также брежневки называют квартирами улучшенной планировки.

Брежневки были построены, по виду ничем не примечательны, выполнены в стиле конструктивизма. Отличаются:

  • наличием лифта;
  • мусоропровода;
  • большая площадь квартир;
  • разделенный санузел;
  • разнообразие конфигураций зданий: высокие, широкие и тд;
  • шкаф-чулан на кухне.

Типовая серия дома 1-528КП-41

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом.

Краткое описание

Девятиэтажки и восьмиэтажки серии II-18-01 — это самая распространенная в Москве хрущевка выше пяти этажей. Первые дома серии II-18-01 (8-этажной модификации II-18-01/08 МИБ) были построены в 1957-1958 годах в 9-м экспериментальном квартале Черемушек (нынешний адрес: пр-т 60-летия Октября)

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08, II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИБ, II-18-01/09 МИБ узнаваемы по блочным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИБ, 9-этажные: II-18-01/09 МИБ) построены абсолютно во всех районах, застройка которых велась в 1960-х годах: Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Ховрино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Проспект Вернадского и многих других. В центре Москвы блочные дома (а также дома кирпичной версии II-18-01/09 МИК) построены в районах Замоскворечье, Якиманка, Таганка, Пресня, в единичных количествах в других районах

В Московской области дома серии II-18-01 встречаются в единичных количествах

Площади квартир
КомнатностьОбщая, м²Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная квартира31-3219-214.8-5.6
2-комнатная квартира36-4422-325-7
Подробные характеристики

Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.

Несущие стены — наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок

Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: белый (наиболее распространен), бежевый, бежево-серый, бело-голубой, желтый. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета

Количество секций (подъездов)1
Количество этажей9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков2.50 м
Лифтыпассажирский, на межэтажной площадке
Балконыбалконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже8
Годы строительства1958-1967
Перспектива сносаДома серии II-18-01/08МИБ, II-18-01/09МИБ при Юрие Лужкове планировалось включить в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в планы на капитальный ремонт (санацию). Более 150 домов уже санированы (осуществлено утепление с последующей облицовкой наружных стен, замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов).
Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлысовмещенные, ванны сидячие
Лестницыбез общего противопожарного балкона. В II-18-01/08 и в ранних II-18-01/09 окна на лестничных площадках из стеклоблоков
Мусоропроводс загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляцияестественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка

Высота 9-этажного дома в метрах, из чего складывается и нормы СНиП

Какова высота 9-этажного дома в метрах можно легко вычислить по формуле. Достаточно подставить значения высоты 1 этажа и их количества. В итоге должно получиться значение около 27 метров. Но в реальности она может отличаться и составлять 28, 30 и более метров. Во многом это зависит от проекта, по которому велось строительство. От каких величин ещё зависит высота девятиэтажки, ответим в статье.

панельная девятиэтажка

Панельная девятиэтажка

Здания такого типа относят к многоквартирным домам высокой сложности средней этажности. Массово строились до 90 годов целыми микрорайонами. Построенные в 60–90 годы многоквартирные дома (МКД) получили названия, в чьё правление они строились — хрущёвки, брежневки.

Высота этажа

Содержание статьи

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

высота потолка

Высота потолка в кирпичном доме доме

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

цокольный этаж 9 этажки

Вход в цокольный этаж

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

крыша девятиэтажки

Крыша, сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.

дом серии I-515/9М

Панельный дом серии I-515/9М

Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.

кирпичный дом типовой серии II-66

Кирпичный дом типовой серии II-66

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

ПЭЛ-30 на шасси ЗиС-6

30-метровая лестница на шасси ЗиС-6

Итог

Высоту 9-этажки всё-таки лучше принимать 30-метровой. Это будут усреднённые, но более правильные данные.

Региональные серии домов и планировки квартир в них

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-447кирпич3, 4, 5, 9, 121958-1980е гг.
1-440кирпич3,51958-1960е гг.
1-460кирпич4,51950е-1960е гг.
1-300кирпич51960е-1970е гг.
80кирпич51970е-1980е гг.
85(114-85)кирпич6,9,121970е-2000е гг.
86(114-86)кирпич2-5, 91980е-2010е гг.
87(114-87)кирпич91980е-1990е гг.
124кирпич9-12, 141970е-1990е гг.
Э-93кирпич5, 9-12, 141970е-2000е гг.
«Оптима», «Макаровская»панели3-161993-2010е гг.
464(1-464)панели4-51958-1960е гг.
1-466панели3-51959-1970 гг.
75панели5,9,101971-2010е гг.
25панели2-51970е-2010е гг.
1-467панели2-6,91970е-1980е гг.
60панели3,5,91970е-2010е гг.
468(1-468)панели51960е-1980е гг.
78(111-78)панели91970е гг.
81блоки5-91970е-2010е гг.
83(111-83)панели5-101970е-2010е гг.
84панели4,5,91970е-2010е гг.
90(111-90)панели2-101971-2000е гг.
91панели5,9???
93панели5, 9, 161979-1990е гг.
93мпанели9,101985-1991 гг.
97(111-97)панели5,9,101974-2010е гг.
108(111-108)панели5,91970е-2010е гг.
125(111-125)панели5,9-101970е-2010е гг.
135 и 135мпанели5,91972-2010е гг.
141(121-141)панели5-101970е-2010е гг.
КПД-4570панели51957-1990е гг
П-101панели5,91980е-2010е гг.
182-Мобильпанели3,5,101989-2010е гг
II-60панели161970е-1980е гг.

Планировки 97-ой серии

 

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов. 

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

 

Характеристика серии 111-97

 

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

 

Недостатки серии 111-97:

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить  перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих  стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных  стеновых панелей в местах стыков.

Как читать план этажа с размерами Блог о планах дома

Когда мы планируем построить новый дом, план этажа представляет собой карту сокровищ, написанную символическим языком и обещающую исполнение мечты. Когда мы «читаем» план этажа с размерами, мы представляем себе простые линии и дуги, простирающиеся до стен, дверей и окон, мы представляем себя «домом» и задаемся вопросом, как эти пространства будут казаться пустыми и наполненными жизнью (см. эти тенденции плана этажа от Builder Online).Но язык поэтажных планов может быть тонким. Опытные дизайнеры, строители и энтузиасты регулярно удивляются тому, насколько готовый дом отличается от того, что они себе представляли.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией самых продаваемых планов этажей.

План 888-13 (вверху) — это план этажа в стиле современного фермерского дома, напоминающий молочный сарай и использующий традиционные элементы в современной интерпретации.

Что такое план этажа?

Планы этажей раньше назывались «чертежами».«Они были упакованы в рулон и включали все детали, необходимые для постройки (или изменения) дома. Сегодня они по-прежнему содержат «инструкции по сборке» в виде нескольких страниц чертежей, но большинство планов дома доставляются в виде цифровых файлов, и их можно просмотреть на экране или распечатать на обычной бумаге для просмотра, получения предложений или подачи. для разрешений.

«Набор» плана — это совокупность всех различных отдельных страниц, описывающих дом. Наборы планов обычно включают в себя: план участка, строительные примечания, планы этажей для каждого уровня дома, планы каркаса и кровли, электрические планы, планы механических систем и детали конструкции.

«План этажа» — это карта отдельного этажа. Самый простой способ понять план этажа — представить кукольный домик без крыши.

«Дизайнерские чертежи» — это планы этажей, которые содержат небольшой объем информации и созданы для того, чтобы донести домашний дизайн до непрофессионалов. «Рабочие чертежи» или «строительные чертежи» содержат гораздо больше информации: они используются при строительстве дома. По большей части эта статья относится к чертежам конструкции.

Стены, окна и двери — условные обозначения и элементы на плане

Стены — самые сильные визуальные элементы на плане этажа. Стены представлены параллельными линиями и могут быть сплошными или заполненными узором. Разломы в стенах обозначают двери, окна и проемы между комнатами.

План 497-21 (вверху) с деталями плана этажа, показывающими двери, стены и окна.

На рисунке ниже вы можете видеть, что планы этажей дверей изображены в виде тонких прямоугольников и могут включать дугу, указывающую направление поворота.Планы этажей карманных дверей нарисованы в виде тонких прямоугольников, исчезающих в стенах. Все более популярные раздвижные двери или двери «сарая» (для идей с воротами сарая вам поможет HGTV) частично открываются вдоль стены. Окна — это проемы в стенах, пересеченные тонкими линиями, показывающими стекло и раму. На качающихся окнах (створках) может отображаться линия или дуга, указывающая направление, в котором открывается окно.

Лестница

Лестницы изображаются в виде серии прямоугольников (обычно со стрелкой направления, указывающей, поднимается ли лестница на следующий более высокий этаж или вниз).Там, где лестница поднимается на три фута над полом, она обрезается диагональной линией. Лестницы над «линией разреза» показаны пунктирными линиями.

На плане 888-1 деталь лестницы расположена рядом с кабинетом.

Мебель, фурнитура, фурнитура и отделка

На большинстве планов этажей показано расположение раковин, туалетов и других важных приспособлений. Квалифицированные дизайнеры уделяют пристальное внимание размещению оборудования для кухни и ванной, потому что знают, что точное расположение имеет значение.Размещение холодильника относительно раковины, духовки и плиты может определить, будет ли кухня удобной или неудобной. Точно так же унитаз, расположенный слишком близко к умывальнику, затрудняет удобное использование ванной комнаты.

Основные приспособления и приборы довольно легко обнаружить.

Дизайнеры могут включать напольные покрытия в свои планы этажей, чтобы обеспечить масштаб и помочь зрителю представить, как будет выглядеть комната.

Открыто ниже

Во многих новых домах есть подъезды и «большие комнаты» с очень высокими потолками.На нижнем этаже может отображаться числовая высота потолка с пунктирной линией, обозначающей периметр более высокого помещения. Планы второго этажа будут содержать примечание о том, что в помещении нет этажа, но оно «открыто снизу», как показано здесь.

План 137-252 может похвастаться деталью второго уровня «открытые снизу».

Размеры — Размер и ширина, Мебель и использование

Более подробные планы этажей с размерами включают «размерные строки» для расположения окон, дверей, стен и других архитектурных элементов.Строки размеров рисуются параллельно элементу с помощью «решетки» под углом 45 ° на каждом конце размерной строки, указывающей, где измерение начинается и заканчивается.

Проектные чертежи обычно включают только размеры отдельных комнат и иногда измерения длины и ширины всего дома.

Архитекторы могут включить мебель, чтобы помочь вам представить, как можно обставить пространство. Впечатление от этого плана обогащается тем, что вы представляете себя в доме, лежащим в постели и смотрящим на свои новые французские двери, или сидящим на удобном диване за бокалом напитка с друзьями.Изображение себя в плане делает оценку дизайна менее абстрактной и может помочь вам избежать создания комнат и пространств, которые не работают. Будьте осторожны и убедитесь, что любая существующая мебель, которую вы планируете использовать повторно, имеет такие же размеры, как и модели в дизайне (вот несколько советов по включению существующей мебели в новое пространство от Freshome). Успех комнаты можно определить по нескольким сантиметрам.

План 928-329 Размеры плана спортивного этажа с планировкой меблировки.

Объем и свет

Размер, ширина и расстановка мебели — не единственные переменные, влияющие на успех комнаты. Объем может быть не менее важным. До недавнего времени большинство домов было построено с 8-дюймовыми потолками, но все более высокие потолки становятся все популярнее. Комбинируя «открытые планы», где комнаты плавно переходят от одной к другой, с более высокими потолками, можно сделать меньшие планы удивительно комфортными. И наоборот, большая комната с низким потолком будет казаться тесной, несмотря на достаточно большие квадратные метры.

Еще одна стратегия, используемая для того, чтобы маленькие комнаты казались больше, — это включение большего количества окон большего размера. Обдумайте расположение окон, чтобы обеспечить хороший обзор, сбалансированное освещение и тепло, а также убедитесь, что вы понимаете размер и тип предлагаемых окон.

Plan 430-156 отличается высокими потолками и большими окнами, которые делают дом просторным и светлым.

Знакомство с планом

Небольшая подготовка может иметь большое значение для оценки поэтажных планов.Начните с создания списка общих и важных событий и событий. Сюда могут входить: Первый вход в парадную дверь. Лежать в постели ночью или просыпаться утром, одеваться и готовиться к своему дню или выходить на улицу, готовить еду ежедневно и с друзьями, стирать и выполнять другие дела, проводить время с семьей, читать, играть в игры, смотреть Телевидение, развлечение небольшой группы, большой праздник.

Представьте, что план будет ощущаться и работать, когда вы будете делать то, что определяет вашу жизнь.Планируя дом своей мечты, вы склонны ценить необычные явления (приветствие важных гостей у входа, проведение свадебного обеда…) и меньше относиться к регулярному ежедневному использованию (снятие грязных ботинок, оплата счетов). По-настоящему успешный дом прекрасно себя чувствует каждый день. Четко подумайте о том, что было хорошо в вашем нынешнем (и прошлом) доме, а не только о том, чего он не хватает. Новый дом может добавить то, чего не хватает, и в то же время предоставить многие или все впечатления, которые вы цените в своем нынешнем доме.

Заключение

Многие из нас мечтают построить новый дом или изменить существующий дом, чтобы он стал действительно «нашим». Немного попрактиковавшись, тайный язык архитектурных планов станет ясен, и сюрпризы, которые иногда возникают из-за непонимания планов, будут заменены радостью от того, что личный, воображаемый опыт становится реальным.

При просмотре эталонных проектов потенциальных подрядчиков спросите, можете ли вы просмотреть планы и сравнить площади.Возьмите с собой рулетку и отметьте размеры комнат, которые «работают», и тех, которые кажутся неправильными. Обратите внимание на размещение окон для света и видов. Это весело, и после небольшой практики вы сможете «читать» план этажа как профессионал.

Ознакомьтесь с планами самых продаваемых этажей здесь.

,

Девятый дом — 9-й дом в ведической астрологии

Также называемый Дхарма Бхава в астрологии, 9-й дом представляет собой религиозные инстинкты, дхарму, честность, хорошую карму, этику, высшее образование и ценности, а также духовную склонность. Он показывает религиозные убеждения человека, независимо от того, верит ли он в религию или нет, будет ли человек придерживаться консервативных религиозных ценностей или подвергать их сомнению. Девятый дом в ведической астрологии также дает философский уклон ума.Придает склонность к благотворительности и щедрым делам.

Это тоже дом удачи. От него зависит, одобрит ли вас фортуна или нет, сможете ли вы избежать неприятностей без особых усилий или нет. Это также карака высшего образования. Сильный 9-й дом часто встречается в гороскопах выдающихся писателей. 9-й дом представляет собой путешествие к неизвестному, чтобы узнать, что находится за пределами и выше нас. Понимание высших сфер происходит либо через высшее образование и обучение в форме изучения психологии или философии, либо через духовность.Насколько силен 9-й дом в гороскопе, также определяет, пойдет ли человек к духовному освобождению или нет.

Это самый сильный трин дом, и когда он образует комбинацию с 10 домом, он считается самым сильным угловым домом; он образует мощную радж-йогу, в изобилии награждая туземца богатством, именем и славой.

9-й дом также обозначает отца, какие отношения вы разделяете с ним, насколько вы счастливы для него или он для вас, а также их финансовое положение.Наряду с отцом он также означает вашего наставника и учителя. 9-й дом также говорит вам о ваших отношениях с зятем и невесткой. 9-й дом в астрологии также является сильным индикатором зарубежных путешествий. Путешествие на дальние расстояния, которое вы совершаете, независимо от того, будут ли они плодотворными, также относится к сфере 9 дома. Его оценка также определяет, можете ли вы совершить паломничество и когда. Изобретения, исследования и исследования также относятся к 9 дому.

9-й дом относится к Стрельцу, а Юпитер — естественное значение этого дома, которое также относится к удаче, богатству, удаче, высшему образованию, мудрости и духовности.В мирской астрологии девятый дом относится к закону, суждению, религиозным вопросам, образованию, иммиграции и правосудию страны. Части тела, связанные с девятым домом, — это ягодицы и задняя поверхность бедер. То, как сила бедер определяет, достигнете ли вы первым финиша, сила ваших учений и жизненной философии определяет, познаете ли вы высшую истину и станете единым с Богом или нет.


.

147 Modern House Plan Designs Скачать бесплатно

Выбор дома может быть непростой задачей, особенно если вы хотите, чтобы он навсегда остался вашим домом. Даже когда у вас есть схематичное изображение того, что вы хотите, нужно учесть множество вещей. Например, вам нравится современный дизайн дома , но подойдет ли он для детей? Как это влияет на ваши счета за электричество? Как найти лучшее место?

В современных планах домов большое внимание уделяется эффективности. В эпоху дефицита энергии можно сказать, что современный дизайн дома — ваш лучший выбор.Однако не всегда нужно пользоваться чертежами разработчика. Вы можете рассмотреть свои собственные потребности и предпочтения и включить их в план. Вот несколько вещей, которые вам, возможно, следует учитывать, прежде чем принимать окончательное решение.

1. Что будет первым, местоположение или тип дома?

Большинство людей думают, что местоположение — это первое, что нужно учитывать при выборе дома. Это верно по нескольким причинам, особенно если вы планируете покупать уже существующий дом. Однако, если вы хотите построить дом, который функционально соответствует вашим потребностям, безопаснее сначала определиться с типом дома, а потом искать участок.

Причина в том, что когда вы выбираете определенное место, дизайн должен адаптироваться к сайту. Либо нужно подогнать дизайн в соответствии с правилами в данной местности, либо подогнать размер под имеющийся земельный участок.

2. Какой размер дома подойдет вашей семье?

Не всем нужен просторный дом, и не каждая семья может разместиться в доме с двумя спальнями. Тщательно оцените, что нужно вам и вашей семье. Как часто к вам будут приходить гости и нужна ли дополнительная спальня.Ванные комнаты не обязательно должны быть в каждом номере, но убедитесь, что количество ванных комнат может соответствовать вашим потребностям, когда вы приезжаете в гости.

3. Открытая планировка или разделенные?

В современных планах домов достигается баланс между площадью и размером дома. Чтобы свести к минимуму переходные пространства, обычно используют открытый пол, где нет стены между комнатами. Дизайн максимально увеличивает воздушный поток и создает просторную общую комнату. Однако, если у вас есть домашний офис, может быть трудно сосредоточиться, пока члены вашей семьи смотрят телевизор в гостиной.В этом случае, возможно, будет разумнее разделить какую-то область.

4. При проектировании энергоэффективной конструкции учитывайте климат.

При проектировании современных домов особое внимание уделяется уровню естественного освещения. Часто большие окна идут в нескольких местах, где должна быть стена. Поток солнечного света может снизить затраты на электроэнергию за счет меньшего количества электрического света в течение дня. Однако учтите регулировку температуры. Большое окно влияет на приток и отвод тепла.Если вы живете в месте с резким солнечным светом, кондиционер может постоянно нуждаться.

5. С кем вы живете?

Вы живете с детьми-подростками или планируете завести ребенка? Обустройство спальни в каждом случае может быть разным. Если у вас есть дети-подростки, вы можете отделить главную спальню от других спален. Между тем, для рождения ребенка может потребоваться, чтобы ваша главная спальня располагалась рядом со спальней ребенка.

Современный дом не ограничивает возможности иметь открытое пространство, что важно, если у вас есть маленькие дети.Подумайте о верандах, патио или террасах, если в этом месте задний двор не может быть больше.

6. Примите решение, основываясь на предварительном плане, а не на готовой модели.

Взгляните на схему и подумайте о функциях. Подойдет ли это вашим потребностям? Эффективно ли он справляется с потоком? Офисное помещение или кабинет — не редкость в современном доме, оно размещено соответствующим образом или слишком близко к отвлекающим факторам?

Пусть вас не соблазнят удобства, которые есть в готовой модели.Техника и столешницы могут произвести хорошее впечатление, но не позволяйте, чтобы это повлияло на ваше решение. Представьте себе дом в разобранном состоянии и подумайте, подходит ли он вам функционально.

7. Не стесняйтесь обращаться за советом.

Проконсультируйтесь с профессионалами, архитектором или дизайнером интерьеров. Сообщите, что вы хотите, и рассмотрите все «за» и «против», привлечение подрядчика к этому шагу также может быть хорошей идеей.

8. Подумайте, как ваша мебель поместится в

. Возможно, вы захотите использовать мебель из вашего предыдущего дома или некоторые классические семейные реликвии.Тщательно снимите мерки и убедитесь, что они впишутся в ваш новый дом. В противном случае вам нужно будет купить новый, чтобы он соответствовал дизайну.

9. Знайте свой бюджет

Спросите подрядчика или застройщика, прежде чем вы решитесь на какой-либо план дома. Знание стоимости нескольких планов может помочь вам разработать собственный план этажа в рамках вашего бюджета. Вы также можете попросить разработчика помочь в ваших расчетах, чтобы у вас были реалистичные ожидания и лучшее распределение для меблировки вашего дома позже.

10. Поговорите с членами семьи

Получите вдохновение и идеи от своей семьи. Учитывайте их мнение. Вы можете быть удивлены, насколько он может внести большой вклад в дом вашей мечты.

В целом, современный дом спроектирован таким образом, чтобы быть экологически безопасным. Это также означает эффективное использование материалов и кондиционирование воздуха. В конструкции часто используются экологически чистые и переработанные строительные материалы. В долгосрочной перспективе это приносит пользу не только нам, но и окружающей среде.

В заключение, основная задача — хорошо изучить и решить, какие функции вам нужны, или вы должны пропустить. Учитывайте преимущества современных планов дома и помните, что вы можете изменить их в соответствии со своими потребностями.

.

Планы этажей и размеры комнат для объектов недвижимости

Это будет длинный ответ, и я постараюсь сделать его кратким!

Во-первых, я использую Sensopia (Magicplan) для своего IPAD, и я клянусь этим программным обеспечением. Помимо случайных сбоев (без потери данных) и того, что он не может обрабатывать «закругленные» углы, я клянусь этим продуктом. 10 долларов в месяц и неограниченный экспорт с множеством настраиваемых функций, включая, помимо прочего, ваш собственный водяной знак и отпечатки заявления об отказе от ответственности. Итак, если у вас уже есть IPAD, вы получаете всего 10 долларов в месяц за эту услугу.И даже лучше, если у вас есть iphone, вы все равно можете использовать это программное обеспечение. Хотя я предпочитаю размер экрана IPAD, а не iphone. Практический результат, дешевые, дешевые начальные затраты на это.

Далее, независимо от того, сколько планов этажей я создам, просто потребуется время для измерения и ввода значений с помощью программного обеспечения. Я даже пытался нарисовать комнаты на чистом листе бумаги, а затем вводить значения дома, чтобы попасть в дом и выйти из него, но все же требуется время, чтобы измерить дом (размеры комнаты).Например, я живу в Новой Англии, поэтому большинство домов представляют собой дома в «колониальном» стиле, поэтому интерьеры обычно квадратные или прямоугольные, но создание плана этажа для дома площадью 3 тыс. Квадратных футов все равно занимает от 3 до 4 часов. Я ввожу все двери и определяю, в какую сторону они открываются, окна и расположение окон, сантехнику (размещение унитаза, душа, раковин и некоторых приборов на кухне (иногда я даже измеряю размер окна и точное расположение для моих более непостоянных клиентов) По крайней мере, насколько мне известно, я не знаю, как ускорить процесс.Этот процесс просто требует времени. FWIW, возможно, вы захотите передать эту работу кому-то другому, и, возможно, они смогут сделать это быстрее. Например, Home Depot (HD) предлагает эту услугу по измерению комнат, но мне сказали, что они занимают в два раза больше времени. Опять же, я не знаю, правда ли это на самом деле, но HD действительно предлагает эту услугу, если вы решите не заниматься этим аспектом самостоятельно и справитесь с головной болью, связанной с измерением комнат. С другой стороны, я приобрел довольно много бизнеса, потому что предлагаю эту услугу.Я бы сделал это снова и снова.

Что касается ценообразования, я пытался оценить себя по ценам HD или чуть выше их цены. У меня также есть три тарифных плана, чтобы упростить задачу для моих клиентов. За дома площадью 3 тыс. Квадратных футов или меньше взимается фиксированная плата в размере 149 долларов. За дома площадью 3-5 тыс. Квадратных футов я беру 185 долларов. Дома площадью более 5 тысяч квадратных футов я беру 60 долларов за тысячу. У меня также есть язык на моем веб-сайте, который относится к домам с более сложными или неквадратными комнатами. Я беру от 25 до 50 долларов за дома в современном или нестандартном стиле.Я не настолько строг со своими ценами, чтобы не сдвинуться с места, особенно для моих крупных клиентов. Итак, если один из моих крупных клиентов получит квартиру площадью около 1100 квадратных футов, я могу скинуть 30 долларов или что-то в этом роде. Я могу сделать этот дом примерно за час — от супа до орехов. Мои агенты ценят снижение цен, и я налаживаю более личные отношения с клиентами, чтобы сохранить их. Некоторые люди берут ногу …. Я думаю, что это просто усложняется, когда вы делаете это, но, вероятно, это более справедливо, чем мой график из трех ценовых пунктов.Почему за кондоминиум площадью 800 квадратных футов должна взиматься такая же плата, как и за квартиру в размере 2 800 квадратных метров? Итак, вы тоже видите, как можно потерять бизнес. Я думаю, что при зарядке за ногу математика усложняется. В любом случае, я не буду там говорить о фиксированной плате или оплате за ногу. Вы можете решить, что лучше всего подходит для вашего региона и ваших клиентов. Имейте в виду, это всего лишь план этажа … не пакет услуг, если они заказывают фотографии и план этажа. Но я не буду туда идти … вы можете определить структуру своих цен для пакетных предложений.

Наконец, я был бы очень, очень осторожен с тем, как вы представляете эту информацию своим клиентам RE.Вы предлагаете планы этажей с размерами комнат, а НЕ КВАДРАТНЫЕ КАДРЫ !!! Чувак, я не могу сказать вам, сколько раз агенты задавали мне этот вопрос !! Во-первых, я фотограф, а не архитектор! Затем, по крайней мере здесь, в Новой Англии, площадь в квадратных футах определяется по отпечатку внешней поверхности фундамента. Я этого не делаю, и у меня нет квалификации. Некоторые агенты говорят, что им нравится складывать мои числа для каждой комнаты, и тогда они получают квадратные метры! Честно говоря, мне все равно, что они делают, но вам лучше убедиться, что вы CYA, и иметь железный отказ от ответственности в отношении вашего конечного продукта.У меня есть страховка, но я не хочу, чтобы какой-то распутный каноник преследовал меня с судебным иском, потому что я представил что-то отличное от того, что было на карточке поля!

В общем, мне очень нравится делать планы этажей. Они отнимают мое время, но мой ценовой график составлен с учетом моего времени. Кроме того, я становлюсь немного более эффективным в создании поэтажных планов и, следовательно, увеличиваю свою почасовую оплату (я один оператор — я ношу все). Я бы сделал это снова и снова в мгновение ока. Не так много фотографов в моем районе предлагают планы этажей, и большинство агентов не знают о HD, предлагающем эту услугу.Так. У меня своя ниша. Плюс сервис, сервис, сервис. Я отдам один или два плана этажа новому клиенту во время фотосессии … они, возможно, слышали о моих фотографиях и пробуют меня для первого листинга не высокого класса, но когда я бесплатно добавить план этажа, агента я зацепил. Итак, это отличный стратегический способ увеличить количество клиентов, а также увеличить зарплату.

Мой голос — прыгнуть в глубокий конец бассейна. Дешевые деньги для входа.Рыночная ниша, если этим никто не занимается. Я все представляю (я продаю свой продукт как интерактивные планы этажей) на tourbuzz.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о